Vendita appartamento T3 52 mq con vista alberata a Rueil Malmaison per investitore a 264.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Fin dal primo incontro, questo appartamento trilocale di 52 mq a Rueil-Malmaison invita alla serenità. Qui, si percepisce subito l'equilibrio tra tranquillità e raffinatezza. La sensazione di intimità, avvolta nel verde, agisce come una parentesi silenziosa. Il contesto: un rifugio discreto, immerso in uno dei quartieri più ambiti del comune.
Varcato la soglia, il soggiorno si impone da solo. La grande porta finestra inonda lo spazio di luce al mattino. Si immagina già un momento condiviso, una sera infrasettimanale, mentre la natura circostante placa la giornata. La zona comune è ampliata da una cucina aperta – razionale, funzionale – pensata per accompagnare le cene improvvisate o i ricevimenti familiari della domenica.
Nel silenzio, la zona notte si compone di due camere distinte – veri cocoon di riposo. Il bagno, ristrutturato con attenzione, così come i servizi igienici separati, testimoniano una progettazione senza errori. Ecco alcuni dettagli concreti:
- Residenza tranquilla, custode in loco e grandi alberi protettivi
- Vista aperta sui spazi verdi, garantendo tranquillità e discrezione
- Ristrutturazione recente e isolamento a norma, già saldati dal proprietario venditore
- Ambiente favorevole all'armonia familiare, vicinato attento
- Una bella opportunità per un investitore, una persona sola o una giovane famiglia
L'indirizzo offre un equilibrio raro: facile accesso ai negozi, scuole, trasporti, mantenendo una distanza confortevole dai disagi della città. I parchi a due passi invitano a rallentare, il centro città propone artigiani, mercati e terrazze discrete. Ogni fine settimana diventa l'occasione per esplorare o riposarsi, senza mai rinunciare al comfort.
Questo appartamento, solido e ben progettato, rappresenta molto più di un semplice investimento. È una base affidabile in una città dalla qualità della vita riconosciuta. Poche offerte riuniscono questi vantaggi in questo stato. Vi invitiamo a considerare la vostra quotidianità sotto una nuova luce, tra stabilità e evasione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 52 mq a Rueil-Malmaison, situato in una residenza riservata e ben tenuta. Qui, il silenzio regna sovrano. Dalla zona giorno, la vista si apre su un orizzonte di verde, senza alcun vicino, lontano dai fastidi della città.
Gli interni sono stati ristrutturati di recente. Ogni metro quadrato è stato ripensato, nessun angolo è stato trascurato. La decorazione, decisamente contemporanea, crea un'atmosfera calda e senza tempo. Ci si proietta facilmente, sia che si stia cercando il proprio primo pied-à-terre sia che si voglia fare un solido investimento locativo.
Le spese rimangono ragionevoli, il che ottimizza la redditività. Il rendimento locativo parla da sé, i numeri sono qui, chiari e netti. Per quanto ne so, gli immobili di questo calibro non restano mai a lungo sul mercato. Questo tipo di opportunità si presenta raramente due volte.
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