Vente appartement T3 52m2 avec vue arborée à Rueil Malmaison pour investisseur à 264000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Dès la première visite, ce trois-pièces de 52 m² à Rueil-Malmaison invite à la sérénité. Ici, on perçoit tout de suite l’équilibre entre quiétude et raffinement. La sensation d’intimité, enveloppée de verdure, agit comme une parenthèse silencieuse. Le cadre : un havre discret, niché dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune.
Passez le seuil, et la pièce à vivre s’impose d’elle-même. La large baie vitrée inonde l’espace de lumière le matin. On imagine déjà un moment partagé, un soir de semaine, alors que la nature alentour apaise la journée. La salle commune est prolongée par une cuisine ouverte – rationnelle, fonctionnelle – pensée pour accompagner les dîners improvisés ou les réceptions familiales du dimanche.
Au calme, l’espace nuit se compose de deux chambres distinctes – véritables cocons de repos. La salle d’eau, rénovée avec soin, ainsi que les toilettes séparées témoignent d’une conception sans fausse note. Quelques illustrations concrètes :
- Résidence paisible, gardien sur place et grands arbres protecteurs
- Vue dégagée sur les espaces verts, garantissant quiétude et discrétion
- Ravalement récent et isolation aux normes, déjà réglés par le propriétaire vendeur
- Environnement propice à l’harmonie familiale, voisinage attentif
- Une belle opportunité pour un investisseur, une personne seule ou un jeune foyer
L’adresse offre un équilibre rare : l’accès facile aux commerces, écoles, transports, tout en maintenant une distance confortable avec les désagréments de la ville. Les parcs à deux pas invitent à ralentir, le centre-ville propose artisans, marchés et terrasses discrètes. Chaque week-end devient l’occasion d’explorer ou de se reposer, sans jamais renoncer au confort.
Cet appartement, solide et bien pensé, représente bien plus qu’un simple investissement. C’est une base fiable dans une ville à la qualité de vie reconnue. Peu d’offres réunissent ces atouts dans cet état. Nous vous invitons à envisager votre quotidien sous un nouveau jour, entre stabilité et évasion.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 52 m² à Rueil-Malmaison, niché dans une résidence confidentielle et soigneusement entretenue. Ici, le silence règne. Depuis le séjour, la vue s’ouvre sur un horizon de verdure, sans le moindre vis-à-vis, loin des tracas de la ville.
L’intérieur a fait peau neuve récemment. Chaque mètre carré a été repensé, aucun recoin n’est laissé de côté. La décoration, résolument contemporaine, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. On s’y projette facilement, que l’on soit à la recherche de son premier pied-à-terre ou en quête d’un investissement locatif solide.
Les charges restent raisonnables, ce qui optimise la rentabilité. Le rendement locatif parle de lui-même, les chiffres sont là, clairs et nets. À ma connaissance, les biens de ce calibre ne restent jamais longtemps sur le marché. Ce type d’opportunité se présente rarement deux fois.
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