T2 arredato 38mq con balcone in affitto a Parigi 13 a 1300€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 38 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Portiere : Sì
- Balcone : Sì
- Stato interno : Ristrutturato
- Affittato arredato : Sì
- Canone di affitto : 1 300 € CC
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 38mq a Parigi 13, uno spazio arredato con calore che combina comfort e praticità. Situato al primo piano di un condominio sicuro, questo appartamento rappresenta un vero rifugio nel cuore della capitale.
A prima vista, sarete catturati dalla grande zona giorno luminosa, che offre accesso diretto a un balcone senza vis-à-vis, perfetto per godere dei primi raggi di sole o di una cena all'aperto.
- Balcone privato con vista libera: ideale per rilassarsi
- Cucina aperta ristrutturata: completamente attrezzata
- Camera separata con armadio integrato: ottimizzazione dello spazio
- Bagno funzionale con WC: facilità quotidiana
- Vicino ai servizi: negozi, trasporti e svago nelle vicinanze
La zona giorno si illumina grazie alla luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Il suo arredamento include un divano confortevole e un tavolino da caffè allungabile, perfetto per ricevere amici o familiari attorno a un pasto. La cucina, moderna e pratica, è attrezzata con elettrodomestici di qualità, permettendo di preparare i vostri piatti preferiti senza vincoli.
Dirigendovi verso la camera, scoprirete uno spazio rilassante, progettato per il riposo. L'armadio integrato offre uno spazio di stoccaggio ottimale. Il bagno, a sua volta, è astutamente organizzato per favorire il comfort con attrezzature funzionali.
La posizione di questo appartamento è un vero punto a favore: la rue de Reims è animata, ricca di negozi pratici e servizi vari. In soli 10 minuti a piedi, si accede alle stazioni della metropolitana Bibliothèque François-Mitterrand e Chevaleret, facilitando i vostri spostamenti a Parigi e oltre. Questo ambiente dinamico consente di godere appieno della vita parigina mantenendo uno spazio abitativo tranquillo e rassicurante.
Questo appartamento di 38mq, combinando comfort e funzionalità, è un'opportunità rara, ideale per chi cerca un ambiente di vita piacevole a Parigi. Non perdete questa occasione di scoprire un alloggio pronto da abitare, dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento di 38 mq a Parigi 13, che presenta un grande soggiorno luminoso affacciato su un balcone senza vis-à-vis, ideale per godere di momenti di relax. Recentemente ristrutturato e completamente arredato, offre un comfort moderno a pochi passi da numerosi negozi e dai mezzi pubblici, con la stazione Biblioteca François-Mitterrand a solo 7 minuti a piedi. Un eccellente potenziale di investimento locativo in un quartiere dinamico e in continua evoluzione, con un affitto attrattivo di 1300€ CC.
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