T2 luminoso 32 mq in affitto a PARIGI 8, vicino al Parc Monceau, 1300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 32 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Mezzanino : Sì
- Certificazione Energetica (DPE) : A
- Punteggio DPE Energia : 70 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 32 mq situato nel rinomato Parigi 8, che offre un'esperienza di vita unica a pochi passi dal Parco Monceau, perfetto per una persona o una coppia in cerca di un ambiente piacevole e centrale.
Questo alloggio di tipo 2 locali vi conquisterà con i suoi punti di forza:
- Posizione privilegiata: nelle vicinanze del Parco Monceau
- Luminosità: molto luminoso e tranquillo, senza affacci diretti
- Configurazione ottimizzata: mezzanino per uno spazio notte accogliente
- Comodità pratiche: angolo cucina attrezzato e bagno con WC
- Accesso facile: 5° piano senza ascensore, scala di servizio
Entrando, sarete colpiti dalla luce naturale che inonda lo spazio, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Il soggiorno, perfettamente arredato, consente di ricevere amici o di rilassarsi dopo una lunga giornata. Il mezzanino, astutamente integrato, offre uno spazio notte intimo, preservando la funzionalità dell'appartamento e aggiungendo carattere.
Questa rara proprietà combina comfort e praticità, con un riscaldamento elettrico autonomo che garantisce una gestione ottimale delle spese. Approfittate di un contesto in cui la tranquillità si fonde con l'effervescenza parigina. L'ambiente circostante è eccezionale, posizionandovi a pochi passi dai servizi essenziali e dai mezzi di trasporto, rendendo ogni giorno della vostra vita più piacevole.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'8° arrondissement della capitale francese, questo comune beneficia di una posizione centrale, offrendo un accesso rapido ai quartieri emblematici e alle infrastrutture di trasporto. La sua rete di metropolitane e autobus consente di raggiungere facilmente il resto della città, rendendo questo comune ambito per gli spostamenti quotidiani.
L'8° arrondissement è ricco di punti d'interesse diversi, che vanno dalle boutique di lusso alle numerose scuole prestigiose. I negozi di alta gamma e i ristoranti rinomati attirano gli appassionati di cucina e shopping. Inoltre, la vicinanza delle stazioni della metropolitana facilita la mobilità, il che è un grande vantaggio per coloro che desiderano acquistare a PARIGI 8.
La qualità della vita è indiscutibile grazie agli spazi verdi accuratamente mantenuti e alle strutture ricreative. Questo posto offre anche un'ampia offerta culturale, con teatri, gallerie d'arte ed eventi regolari che animano il quartiere. Le infrastrutture sanitarie e sportive completano questo quadro attraente.
Per quanto riguarda l'immobiliare, il mercato locale è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi. I tipi di beni variano, passando dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni moderne. Gli investitori sono numerosi, attratti dalla forte domanda di affitti che caratterizza questo arrondissement.
Investire a PARIGI 8 rappresenta un'opportunità affascinante, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. La fedeltà degli inquilini e i rendimenti interessanti ne fanno un luogo privilegiato per coloro che cercano di capitalizzare il loro investimento immobiliare.
Questa città offre anche un'atmosfera vibrante, particolarmente apprezzata dai giovani professionisti e dalle famiglie. Le numerose scuole, insieme ai servizi di qualità, contribuiscono a questo sviluppo demografico. Questo aspetto è particolarmente interessante per coloro che intendono stabilirsi a lungo termine.
Il contesto abitativo eccezionale e le bellezze architettoniche fanno di questa meta un luogo ideale per vivere e investire. I progetti di pianificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente la qualità delle infrastrutture e dei servizi offerti ai residenti.
In questo ambiente ambito, la mescolanza sociale e culturale dei diversi quartieri favorisce un'atmosfera cosmopolita. Questo luogo si propone come accogliente, sia per i residenti permanenti che per i visitatori occasionali, rinforzando così il suo fascino.
Inoltre, il potenziale economico e locativo rimane solido, con un'offerta variegata adatta a tutte le esigenze. Le condizioni favorevoli per investire nell'immobiliare a PARIGI 8 lo rendono anche un mercato attraente per gli acquirenti.
In sintesi, questa località si distingue per i suoi molteplici vantaggi, dalla accessibilità alla ricchezza culturale, offrendo opportunità di acquisto e investimento straordinarie nel settore immobiliare. È una scelta saggia per chi cerca una qualità della vita elevata nel cuore della vita parigina.
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal Parco Monceau, questo appartamento di 32 mq al 5° piano (senza ascensore) offre una luminosità ottimale e una tranquillità senza pari, senza affacci diretti. La cucina attrezzata e il bagno moderno garantiscono un comfort immediato, ideale per un primo investimento o un pied-à-terre a Parigi. Con un affitto attrattivo di 1300 €, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante in un quartiere ambito.
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