T2 meublé 38m2 avec balcon à louer Paris 13 pour 1300€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Concierge : Oui
- Balcon : Oui
- État intérieur : Refait à neuf
- Loué meublé : Oui
- Loyer : 1 300 € CC
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 38m² à Paris 13, un espace chaleureusement meublé qui combine confort et praticité. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement représente un réel havre de paix au cœur de la capitale.
À première vue, vous serez captivé par la grande pièce à vivre lumineuse, offrant un accès direct à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des premiers rayons de soleil ou d'un dîner en plein air.
- Balcon privé avec vue dégagée : idéal pour se détendre
- Cuisine ouverte refaite à neuf : entièrement équipée
- Chambre séparée avec dressing intégré : optimisation de l'espace
- Salle de bain fonctionnelle avec WC : facilité au quotidien
- Proche des commodités : commerces, transports et loisirs à proximité
La pièce à vivre s'illumine grâce à la lumière naturelle, créant une ambiance accueillante. Son aménagement inclut un canapé confortable et une table basse extensible, parfait pour recevoir amis ou famille autour d'un repas. La cuisine, moderne et pratique, est équipée d'appareils de qualité, permettant de préparer vos plats préférés sans contrainte.
En vous dirigeant vers la chambre, vous découvrirez un espace apaisant, conçu pour le repos. Le dressing intégré vous offre un espace de rangement optimal. La salle de bain, quant à elle, est astucieusement agencée pour favoriser le confort avec des équipements fonctionnels.
La localisation de cet appartement est un véritable atout : la rue de Reims est animée, regorgeant de commerces pratiques et de services variés. En seulement 10 minutes à pied, vous accédez aux stations de métro Bibliothèque François-Mitterrand et Chevaleret, facilitant vos déplacements dans Paris et au-delà. Cet environnement dynamique vous permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un espace de vie calme et rassurant.
Cet appartement de 38m², alliant confort et fonctionnalité, est une opportunité rare, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable à Paris. Ne manquez pas cette chance de découvrir un logement prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 38 m² à Paris 13, présentant une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente. Récemment rénové et entièrement meublé, il offre un confort moderne à deux pas de nombreux commerces et des transports en commun, avec la station Bibliothèque François-Mitterrand à seulement 7 minutes à pied. Un excellent potentiel d'investissement locatif dans un quartier dynamique et en pleine évolution, avec un loyer attractif de 1300€ CC.
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