Studio 23 mq in affitto con balcone a Pontault Combault a 137.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 23 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo attuale : 137000 €
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 23mq situato a Pontault-Combault, che unisce comfort e praticità. Questo monolocale è perfetto per un giovane professionista o un investitore grazie alla sua posizione strategica nelle vicinanze della stazione RER E. Entrando, sarete accolti da una luce naturale che illumina il soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L’appartamento si distingue per diverse caratteristiche:
- Monolocale spazioso di 23mq, ottimizzato per un layout funzionale.
- Balcone privato, perfetto per godere dell'esterno.
- Situato al 1° piano di un residence tranquillo e sicuro.
- Posto auto riservato all'interno del residence.
- A soli 3 minuti a piedi dalla stazione RER E, facilitando gli spostamenti verso Parigi.
Dirigendovi verso il soggiorno, apprezzerete la bella luminosità che lo caratterizza, rendendo questo spazio ideale per il relax o momenti conviviali. La cucina a vista offre una bella panoramica sul soggiorno, creando uno spazio integrato dove cucinare e ricevere è un piacere. Il balcone vi invita a prendere aria mentre godete di una vista aperta sull'ambiente circostante.
Il bagno, funzionale e moderno, è progettato per massimizzare lo spazio. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire un comfort ottimale nella vita quotidiana. Inoltre, con un contesto abitativo tranquillo, questo appartamento rappresenta una bella opportunità per chi cerca un alloggio sia funzionale che ben situato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante monolocale di 24mq offre un ottimo rendimento locativo grazie alla sua vicinanza immediata con la stazione RER E, a soli 3 minuti a piedi. Situato al 1° piano di una residenza tranquilla e sicura, dispone di un balcone e di un posto auto, aumentando il suo fascino per gli investitori. Approfittate dello spazio ottimizzato di questo appartamento ideale per giovani professionisti o come pied-à-terre vicino ai servizi.
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