Affitto T2 di 45 mq a Melun con ascensore, ideale per coppie 750 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Affitto : 750 €/mese
- DPE Energia : C
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento moderno di 45 mq situato nel cuore di Melun, ideale per una persona sola o una coppia in cerca di un ambiente dinamico. Entrando all'interno, sarete immediatamente affascinati da un'atmosfera luminosa e accogliente che regna nel soggiorno, progettato per offrire uno spazio di vita conviviale e caloroso.
Ecco una panoramica delle caratteristiche di questo appartamento:
- Superficie totale di : 45 mq
- Soggiorno spazioso con cucina a vista attrezzata
- Camera confortevole per notti riposanti
- Bagno con WC separati
- Accesso facilitato tramite un ascensore e parcheggio disponibile
L'appartamento, situato al 1° piano, è completamente nuovo e offre uno spazio di vita funzionale dove ogni metro quadrato è ottimizzato. La stanza principale, inondata di luce, è un luogo ideale per rilassarsi o ricevere amici. La cucina a vista invita a preparare buoni pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti. Inoltre, la camera offre uno spazio intimo per ricaricarsi, arricchita da un bagno contemporaneo che garantisce comfort quotidiano.
Questo immobile è anche idealmente posizionato, vicino a mezzi pubblici come fermate dell'autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vita di quartiere è animata, con molti ristoranti e caffè da scoprire, dalle specialità internazionali ai sapori locali. Per le vostre spese quotidiane, un supermercato si trova anch'esso a pochi passi. Inoltre, un parco comunale, situato a meno di 5 minuti, offre uno spazio verde ideale per momenti di relax.
Questo appartamento a Melun combina comodità, animazione e spazi di relax, offrendo così un contesto di vita completo per coloro che cercano di vivere una vita urbana dinamica e pratica. Non perdete l'opportunità di scoprire questo raro immobile che unisce comfort moderno e posizione strategica.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 45 mq situato nel cuore di Melun unisce modernità e praticità, ideale per una coppia o una persona sola. Approfittate di un soggiorno luminoso con una cucina a vista attrezzata e di un accesso facilitato grazie all'ascensore, tutto mentre siete vicini a negozi, ristoranti vivaci e spazi verdi per i vostri momenti di relax. Con un affitto competitivo di 750 €/mese, questo investimento offre un eccellente potenziale locativo in un quartiere dinamico e ben servito dai mezzi pubblici.
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