Studio 23m² loué avec balcon à Pontault Combault pour 137000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 137000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 23m² situé à Pontault-Combault, qui allie confort et praticité. Ce studio est parfait pour un jeune actif ou un investisseur grâce à son emplacement stratégique à proximité de la gare RER E. En entrant, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui illumine la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L’appartement se distingue par plusieurs caractéristiques:
- Studio spacieux de 23m², optimisé pour un agencement fonctionnel.
- Balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.
- Place de parking dédiée au sein de la résidence.
- À seulement 3 minutes à pied de la gare RER E, facilitant les déplacements vers Paris.
En vous dirigeant vers la pièce de vie, vous apprécierez la belle luminosité qui y règne, rendant cet espace idéal pour la détente ou les moments conviviaux. La cuisine ouverte offre une vue agréable sur le séjour, créant un espace intégré où cuisiner et recevoir sont un plaisir. Le balcon vous invite à prendre l'air tout en profitant d'une vue dégagée sur l'environnement.
La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, est conçue pour maximiser l'espace. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. En outre, avec un cadre de vie paisible, cet appartement représente une belle opportunité pour qui recherche un logement à la fois fonctionnel et bien situé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 24m² offre une excellente rentabilité locative grâce à sa proximité immédiate avec la gare RER E, à seulement 3 minutes à pied. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, il dispose d'un balcon et d'une place de parking, ajoutant à son attrait pour les investisseurs. Profitez de l'espace optimisé de cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou en tant que pied-à-terre près des commodités.
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