Ristorante 150 mq con terrazza a Varennes sur Seine ideale per professione liberale 150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : RISTORANTE
- Superficie abitabile : 150 mq
- Numero di camere : 2
- Posizione : Zona commerciale del Bréau
- Terrazza : Sì
- Accesso PMR : Sì
- Affitto mensile : 2200 €/mese
- Contratto : 3/6/9
- Prezzo attuale : 150000 €
- Potenziale : Molto alto
Visita guidata
Scoprite questo ristorante d'eccezione situato a Varennes-sur-Seine, che offre una posizione privilegiata nella zona commerciale del Bréau, proprio di fronte al cinema Confluence. Con una superficie di circa 150 mq, questo immobile vi promette una visibilità straordinaria in una zona ad alto passaggio.
Varcando la soglia, venite immediatamente sedotti da uno spazio accogliente della sala ristorazione:
- Enorme sala di 150 mq con mobilio incluso
- Terrazza piacevole senza affitto
- Cucina completamente ristrutturata e molto funzionale
- Attrezzature di qualità professionale, compresi vari frigoriferi
- Accesso per disabili adattato
L'atmosfera conviviale che si respira facilita un'esperienza culinaria unica. La sala, spaziosa e luminosa, è adatta sia per cene in famiglia che per pranzi d'affari. Grazie alla terrazza, potrete godere delle giornate di sole mentre servite i vostri clienti in un ambiente accogliente.
La cucina, cuore della casa, è stata progettata per soddisfare le esigenze di uno chef ambizioso e creativo. Dotata di attrezzature moderne come una piastra, una salamandra e vari frigoriferi adeguati, è pronta ad accogliere il vostro team per preparare piatti raffinati. Con un personale che potrete riassumere, la gestione di questo ristorante è già ottimizzata per un fatturato promettente.
La centralità di questo ristorante vi assicura un flusso costante di clienti, grazie alla vicinanza di altri negozi di ristorazione. Infatti, questo vantaggio integra efficacemente la notorietà del vostro locale, aumentando le vostre opportunità di contatti e partnership. Con un affitto di 2200€ IVA inclusa al mese, questo immobile rappresenta un investimento intelligente in un mercato in piena espansione.
Con un forte potenziale di sviluppo, questo ristorante è un'opportunità rara per gli imprenditori appassionati. La posizione strategica, associata a una clientela consolidata e a un ambiente dinamico, lo rende una scelta saggia per chiunque desideri partecipare all'economia locale.
Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di un ristorante chiavi in mano, dove ogni dettaglio è pensato per permettervi di avviare la vostra attività senza preoccupazioni. Contattateci per organizzare la vostra visita e scoprire di persona il potenziale eccezionale di questo spazio.
Ubicazione della proprietà
VARENNES SUR SEINE si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, nelle immediate vicinanze della Senna, offrendo un’atmosfera tranquilla e verdeggiante.
Questo comune beneficia di un’ottima accessibilità grazie alla sua vicinanza alla RN 36 e a diverse linee di trasporto pubblico, facilitando così gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni.
In termini di comodità, VARENNES SUR SEINE dispone di vari negozi di prossimità, di una scuola primaria e di un servizio di trasporto scolastico per gli studenti delle scuole medie e superiori.
Gli spazi verdi, come il parco della città, contribuiscono a una qualità della vita apprezzabile, mentre le attrezzature sportive e culturali incoraggiano uno stile di vita attivo e conviviale.
Il mercato immobiliare a VARENNES SUR SEINE è dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni che vanno dalle case indipendenti agli appartamenti moderni, attirando così sia le famiglie che i giovani professionisti.
I prezzi immobiliari rimangono ancora accessibili, il che rappresenta un vantaggio certo per coloro che desiderano acquistare a VARENNES SUR SEINE e godere di un ambiente di vita piacevole.
VARENNES SUR SEINE rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, attirando acquirenti alla ricerca di beni da ristrutturare o di alloggi nuovi in un contesto tranquillo.
Lo sviluppo urbano del comune, così come i suoi progetti di pianificazione, promettono una valorizzazione degli immobili e un contesto di vita in costante miglioramento.
In sintesi, investire a VARENNES SUR SEINE significa scegliere un comune a misura d'uomo, conviviale, con un buon potenziale di ritorno sugli investimenti a medio e lungo termine.
Per tutte queste ragioni, VARENNES SUR SEINE si afferma come una meta privilegiata per i futuri abitanti in cerca di un contesto di vita armonioso.
L'opinione dell'agente
Questo ristorante di 150mq, situato in POSIZIONE N°1 nella zona commerciale del Bréau, beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua vicinanza al cinema Confluence e a molti altri esercizi di ristorazione. La sua cucina completamente ristrutturata e attrezzata con materiali di qualità, insieme all'assenza di una tassa sulla terrazza, offrono un grande potenziale di investimento da sfruttare. Con un affitto di 2200 euro mensili e un ottimo fatturato, questo bene rappresenta una reale opportunità per ogni imprenditore desideroso di stabilirsi in questo settore dinamico.
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