Restaurant 150 m² avec terrasse à Varennes sur Seine idéal pour profession libérale 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type : RESTAURANT
- Surface habitable : 150 m²
- Nombre de chambres : 2
- Emplacement : Zone commerciale du Bréau
- Terrasse : Oui
- Accès PMR : Oui
- Loyer mensuel : 2200 €/mois
- Bail : 3/6/9
- Prix actuel : 150000 €
- Potentiel : Très fort
Visite guidée
Découvrez ce restaurant d'exception situé à Varennes-sur-Seine, offrant un emplacement de choix dans la zone commerciale du Bréau, juste en face du cinéma Confluence. Avec une surface d'environ 150m², ce bien vous promet une visibilité remarquable dans une zone à fort passage.
En poussant la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'espace chaleureux de la salle de restauration :
- Énorme salle de 150m² avec mobilier inclus
- Terrasse agréable sans redevance
- Cuisine entièrement rénovée et très fonctionnelle
- Équipements de qualité professionnelle, incluant plusieurs réfrigérateurs
- Accès PMR adapté
L' ambiance conviviale qui s'y dégage facilite une expérience culinaire unique. La salle, spacieuse et lumineuse, se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux repas d'affaires. Grâce à la terrasse, vous pourrez profiter des journées ensoleillées tout en servant vos clients dans un cadre convivial.
La cuisine, cœur de la maison, a été conçue pour répondre aux besoins d'un chef ambitieux et créatif. Dotée d'équipements modernes tels qu'une plancha, une salamandre et divers réfrigérateurs adaptés, elle est prête à accueillir votre équipe pour concocter des plats raffinés. Avec un personnel que vous pourrez reprendre, l'exploitation de ce restaurant est déjà optimisée pour un chiffre d'affaires prometteur.
La centralité de ce restaurant vous assure un flux constant de clients, grâce à la proximité d'autres commerces de restauration. En effet, cet atout complémente efficacement la notoriété de votre établissement, augmentant vos opportunités de contacts et de partenariats. Avec un loyer de 2200€ TTC par mois inclus, ce bien représente un investissement judicieux dans un marché en pleine expansion.
Avec un fort potentiel de développement, ce restaurant est une occasion rare pour les entrepreneurs passionnés. L'emplacement stratégique, associé à une clientèle établie et un environnement dynamique, en fait un choix judicieux pour quiconque souhaite prendre part à l'économie locale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un restaurant clé en main, où chaque détail est pensé pour vous permettre de démarrer votre activité sans tracas. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cet espace.
Emplacement du bien
VARENNES SUR SEINE est située dans le département de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate de la Seine, offrant une ambiance paisible et verdoyante.
Cette commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN 36 et plusieurs lignes de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
En termes de commodités, VARENNES SUR SEINE dispose de divers commerces de proximité, d'une école primaire ainsi que d'un service de transport scolaire pour les collégiens et lycéens.
Les espaces verts, tels que le parc de la ville, contribuent à une qualité de vie appréciable, tandis que les équipements sportifs et culturels incitent à un mode de vie actif et convivial.
Le marché immobilier à VARENNES SUR SEINE est dynamique, offrant une large gamme de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes, ce qui attire tant les familles que les jeunes professionnels.
Les prix immobiliers restent encore accessibles, ce qui constitue un atout certain pour ceux qui souhaitent acheter à VARENNES SUR SEINE et profiter d'un cadre de vie agréable.
VARENNES SUR SEINE représente également une opportunité d’investissement intéressante, attirant des acheteurs à la recherche de biens à rénover ou de logements neufs dans un environnement calme.
Le développement urbain de la commune, ainsi que ses projets d'aménagement, promettent une valorisation des biens immobiliers et un cadre de vie en constante amélioration.
En résumé, investir à VARENNES SUR SEINE signifie choisir une commune à taille humaine, conviviale, avec un bon potentiel de retour sur investissement à moyen et long terme.
Pour toutes ces raisons, VARENNES SUR SEINE s'impose comme une destination privilégiée pour les futurs habitants en quête d'un cadre de vie harmonieux.
L’avis de l’agent
Ce restaurant de 150m², situé en EMPLACEMENT N°1 dans la zone commerciale du Bréau, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec le cinéma Confluence et de nombreux autres commerces de restauration. Sa cuisine entièrement rénovée et équipée de matériel de qualité, ainsi que l'absence de redevance sur la terrasse, offrent un fort potentiel d'investissement à exploiter. Avec un loyer de 2200 euros mensuels et un très bon chiffre d'affaires, ce bien représente une réelle opportunité pour tout entrepreneur désireux de s'implanter dans ce secteur dynamique.
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