T2 54 mq con terrazze a Cannes in residence tranquilla a 364.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 54 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo appartamento di 54 mq a Cannes: un equilibrio raro tra raffinatezza ed efficienza. Dimenticate l'ambiente urbano rumoroso e venite a respirare in una residenza curata, dominata dal sole del Sud-Ovest. Qui, la luce gioca su ogni muro, ridefinendo la vostra sensazione di spazio a due passi dal centro, mantenendo al contempo un'oasi di tranquillità.
Dall’ingresso, l’accoglienza è immediata. L’ingresso generoso funge da vero vestibolo, aprendo su un soggiorno dalla convivialità evidente. Cucina a vista, volumi ben studiati, circolazione piacevole – il tutto crea un ambiente favorevole agli scambi o al relax. Il soggiorno sorprende per la sua luminosità. Da questa stanza, accedete alla prima terrazza: panorama aperto, bagni di luce. Si immagina facilmente un caffè del mattino o un aperitivo al tramonto.
- Al 6° piano su 8 – altezza ricercata e lontana dal trambusto della strada
- Una vasta camera da letto dotata di armadi, che si apre sulla propria terrazza privata
- Doccia italiana alla moda, WC separati per la privacy
- Possibilità di trasformazione: create un terzo spazio a vostro piacimento
- Incluso: cantina nel seminterrato e un parcheggio chiuso, raramente disponibile in questa zona
- Il mare e il Palais des Festivals? A soli 1,4 km – una passeggiata piuttosto che un viaggio
La zona notte, discreta, invita al riposo. La camera, pensata per la tranquillità, dà accesso a un bagno moderno, dove la funzionalità non dimentica né l'estetica né il comfort. Questo angolo intimo si presta bene sia per le vostre routine mattutine che per un momento di relax dopo una giornata attiva.
Ma l’esperienza non si ferma tra queste mura. La residenza è circondata da spazi verdi, offre un ascensore e un parcheggio sotterraneo sicuro – una vera tranquillità nella città. Le fermate degli autobus nelle vicinanze facilitano ogni spostamento, dall’appuntamento professionale all’uscita culturale. Le proprietà di questo tipo, che uniscono arte del vivere e esigenze pratiche, rimangono opportunità fugaci sul mercato cannois. A Cannes, coniugate serenità ed energia, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 54 mq che soddisfa molte esigenze. L'esposizione Sud-Ovest promette pomeriggi luminosi, senza cadere nel calore soffocante del pieno sud. Situato in uno di quei quartieri che si cercano quando si desidera avere tutto a portata di mano, senza sacrificare la tranquillità. Solo dieci minuti vi separano dall'effervescenza di Cannes, è la distanza ideale: abbastanza vicino per godere, sufficientemente lontano per preservare la vostra tranquillità.
Per quanto riguarda la disposizione, questo immobile non si limita a essere pratico. I recenti lavori rendono lo spazio evolutivo: potete pensare di trasformarlo in tre locali, senza complessità. Un vantaggio evidente per l'investimento locativo, o per uno stile di vita modulabile secondo i vostri progetti. Parlo per esperienza: la flessibilità di un interno ben pensato attrae sia gli inquilini esigenti che i proprietari attenti a valorizzare il loro acquisto.
E dato che un luogo di vita non si apprezza mai isolato dall'esterno, due terrazze private prolungano il vostro spazio verso l'esterno. Prendere il sole in totale intimità, organizzare un pranzo senza vicinato immediato, ecco cosa offre questo immobile.
Un altro vantaggio, discreto ma indispensabile: un posto auto in garage. Un dettaglio che cambia la vita, soprattutto quando ogni minuto conta. Parcheggiate l'auto, con la mente libera.
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