T2 54m² avec terrasses à Cannes dans résidence calme à 364000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 54 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet appartement de 54m² à Cannes : un équilibre rare entre raffinement et efficacité. Oubliez l'environnement urbain bruyant et venez respirer dans une résidence soignée, dominée par le soleil du Sud-Ouest. Ici, la lumière joue sur chaque mur, redéfinissant votre sensation d'espace à deux pas du centre, tout en préservant une oasis de tranquillité.
Dès l’entrée, l’accueil est immédiat. L’entrée généreuse agit comme véritable vestibule, ouvrant sur un séjour à la convivialité évidente. Cuisine ouverte, volumes maîtrisés, circulation agréable – l’ensemble crée un décor propice aux échanges ou à la détente. Le salon étonne par sa clarté. Depuis cette pièce, accédez à la première terrasse : panorama dégagé, bains de lumière. On imagine aisément un café du matin ou un apéritif au soleil couchant.
- Au 6e étage sur 8 – hauteur prisée et loin du tumulte de la rue
- Une vaste chambre équipée de penderies, ouvrant sur sa propre terrasse privée
- Douche à l’italienne au goût du jour, WC séparés pour l’intimité
- Transformation envisageable : créez un troisième espace à votre convenance
- Inclus : cave en sous-sol ainsi qu’un stationnement fermé, rarement disponible dans ce secteur
- La mer et le Palais des Festivals ? À tout juste 1,4 km – une promenade plutôt qu’un trajet
L’espace nuit, discret, invite au repos. La chambre, pensée pour la quiétude, donne accès à une salle d’eau moderne, où la fonctionnalité n’oublie ni l’esthétique ni le confort. Ce coin intime se prête aussi bien à vos routines matinales qu’à un apaisement après une journée active.
Mais l’expérience ne s’arrête pas aux murs. La résidence s’entoure d’espaces végétalisés, met à disposition un ascenseur et un parking souterrain sécurisé – une vraie tranquillité d’esprit dans la ville. Les arrêts de bus à proximité facilitent chaque déplacement, du rendez-vous professionnel à la sortie culturelle. Les biens de cette trempe, associant art de vivre et exigences pratiques, demeurent des opportunités fugaces sur le marché cannois. À Cannes, conjuguez sérénité et énergie, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 54 m² qui coche bien des cases. L’exposition Sud-Ouest vous promet des après-midis lumineux, sans tomber dans la chaleur étouffante du plein sud. Niché dans l’un de ces quartiers que l’on recherche quand on veut tout à portée de main, sans sacrifier le calme. Dix minutes seulement vous séparent de l’effervescence cannoise, c’est la distance idéale : assez près pour profiter, suffisamment éloigné pour préserver votre tranquillité.
Côté agencement, ce bien ne se contente pas d’être pratique. Les travaux récents rendent l’espace évolutif : vous pouvez penser à le transformer en trois pièces, sans complexité. Un plus évident pour l’investissement locatif, ou pour un cadre de vie modulable selon vos projets. Je parle par expérience : la flexibilité d’un intérieur bien pensé attire autant les locataires exigeants que les propriétaires soucieux de valoriser leur acquisition.
Et puisqu’un lieu de vie ne s’apprécie jamais coupé du dehors, deux terrasses privées prolongent votre espace vers l’extérieur. Prendre le soleil en toute intimité, organiser un déjeuner sans voisinage immédiat, voilà ce que propose ce bien.
Un autre atout, discret mais indispensable : une place de parking en sous-sol. Un détail qui change la vie, surtout lorsque chaque minute compte. Vous posez la voiture, l’esprit libre.
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