Vendita T2 35mq con travi a vista a PRINGY 135.000€, ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- soppalco : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo attuale : 135000 €
- Prezzo al mq : 3857.14 €/mq
Visita guidata
Vi apro le porte di un appartamento singolare di 35 mq, situato nel centro di Pringy. Sin dall'arrivo, si percepisce l'anima del luogo: le travi che caratterizzano la zona giorno conferiscono un fascino immediatamente percepibile. Questo arredo mescola il comfort di oggi a un gusto di tradizione, per coloro che non si accontentano del banale. Qui, ogni dettaglio conta.
L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano di un piccolo edificio, discreto per quanto riguarda le spese. All'interno, la stanza principale respira, immersa nella luce naturale. La cucina, intelligente nella sua disposizione, apre il campo delle possibilità: ospiti attorno all'isola, momenti condivisi con semplicità. La mezzanino, da parte sua, attende la sua nuova funzione: ufficio, angolo lettura, o camera da letto supplementare. Immaginate di raccogliere le vostre idee sotto le travi, con Parigi a portata di treno.
- In pieno centro di Pringy, a portata immediata dei servizi — pratico, soprattutto per la vita quotidiana
- Camera adatta al riposo, vista libera, sole generoso nelle prime ore
- Bagno ottimizzato: né angoli inutili, né spazio perso
- Posto auto riservato, per semplificare i ritorni tardivi
- Un trampolino ideale per iniziare un percorso immobiliare o investire senza preoccupazioni
Esplorando ogni stanza, è difficile non notare la chiarezza ambiente e la fluidità della circolazione. Il bagno è compatto senza sacrificare nulla all'essenziale. Tutto qui si organizza attorno alla vita quotidiana: scuole, negozi di prossimità, treni, autobus — la mobilità non sarà mai un freno.
L'interesse di questo immobile? Un equilibrio raro tra storia e modernità, costo contenuto e comfort. Il budget energetico, stimato tra 730 e 1030 € all'anno, rimane sotto controllo, in un ambiente tranquillo e protetto. Si vive qui in un cocoon, al riparo dal tumulto, senza lasciare il centro nevralgico del comune.
In definitiva, questo pied-à-terre a Pringy saprà convincere l'acquirente esigente o l'investitore alla ricerca di un'opportunità notevole. Coniuga eleganza, pragmatismo e una posizione di primo livello.
Una scommessa sicura, rara, e pronta a scrivere il suo prosieguo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel centro di Pringy, questo appartamento di 35 mq coltiva un'arte del dettaglio rara: la vista si estende lontano, senza ostacoli, e la luce naturale inonda ogni spazio. Le travi antiche ritmano il volume, aggiungendo carattere e spirito originale. La soppalco, astuto, moltiplica le usi offrendo un'ulteriore stanza, perfetta per ritirarsi, sognare, lavorare da remoto o conservare in modo astuto. Per iniziare nel settore immobiliare così come per costruire o diversificare il proprio patrimonio, è un'opzione sia sensata che ricercata. Un altro vantaggio di peso: tutto è a portata di mano. Commerci, istituti scolastici, trasporti. Qui, la facilità della vita quotidiana si coniuga con una redditività solida e prevedibile, una doppia garanzia che attrae sempre investitori e proprietari esigenti.
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