Vente T2 35m² avec poutres apparentes à PRINGY 135000€ idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Mezzanine : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 135000 €
- Prix au m² : 3857.14 €/m²
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement singulier de 35 m², installé au centre de Pringy. Dès l’arrivée, on perçoit l’âme du lieu : ces poutres qui marquent la pièce de vie, apportent un cachet immédiatement perceptible. Ce décor mêle le confort d’aujourd’hui à un goût de tradition, pour ceux qui ne se contentent pas du banal. Ici, chaque détail compte.
L’appartement occupe le deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, discret quant aux charges. À l’intérieur, la pièce principale respire, baignée de lumière naturelle. La cuisine, intelligente dans son implantation, ouvre le champ des possibles : convives autour de l’îlot, moments partagés en toute simplicité. La mezzanine, quant à elle, attend sa nouvelle fonction : bureau, espace de lecture, ou coin nuit d’appoint. Imaginez rassembler vos idées sous les poutres, avec Paris à portée de train.
- Plein cœur de Pringy, à portée immédiate des services — pratique, surtout au quotidien
- Chambre propice au repos, vue dégagée, soleil généreux aux premières heures
- Salle d’eau optimisée : ni recoins inutiles, ni espace perdu
- Place de stationnement réservée, pour simplifier les retours tardifs
- Un tremplin idéal pour démarrer un parcours immobilier ou investir sans souci
En parcourant chaque pièce, difficile de ne pas relever la clarté ambiante, et la fluidité de la circulation. La salle d’eau est compacte sans rien sacrifier à l’essentiel. Tout ici s’organise autour de la vie quotidienne : écoles, commerces de proximité, trains, bus — la mobilité ne sera jamais un frein.
L’intérêt de ce bien ? Un équilibre rare entre histoire et modernité, coût maîtrisé et confort. Le budget énergétique, estimé de 730 à 1030 € l’an, reste sous contrôle, dans un environnement paisible et protégé. On vit ici dans un cocon, à l’abri du tumulte, sans quitter le centre névralgique de la commune.
En définitive, ce pied-à-terre à Pringy saura convaincre l’acheteur exigeant ou l’investisseur à l’affût d’une opportunité remarquable. Il conjugue panache, pragmatisme et adresse de premier choix.
Un pari sûr, rare, et prêt à écrire la suite de sa propre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au centre de Pringy, ce logement de 35 m² cultive un art du détail rare : la vue s’étend au loin, sans obstacle, et la lumière naturelle inonde chaque espace. Les poutres anciennes rythment le volume, ajoutant caractère et esprit d’origine. La mezzanine, astucieuse, démultiplie les usages en offrant une pièce en plus, parfaite pour se retirer, rêver, télétravailler ou stocker astucieusement. Pour démarrer dans la pierre comme pour bâtir ou diversifier votre patrimoine, c’est une option à la fois sensée et recherchée. Autre atout de taille : tout est à portée de main. Commerces, établissements scolaires, transports. Ici, la facilité du quotidien se conjugue avec une rentabilité solide et prévisible, double garantie qui séduit toujours investisseurs comme propriétaires exigeants.
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