T2 di 26 mq a Saint Germain en Laye per primo acquisto a 188.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile : 26 mq
- Prezzo : 188 000 €
- Prezzo al mq : 7 230,77 €/mq
- Certificazione Energetica : Classe F
- Posizione : 250 metri dal RER A
Visita guidata
Difficile non notarlo. Questo appartamento di 26mq si trova nel cuore di Saint-Germain-en-Laye. Qui non ci sono compromessi. Godrete di un equilibrio sottile tra modernità controllata e autenticità ben percepita. Questo T2, completamente ristrutturato, propone un'atmosfera raffinata già al primo passo. In un contesto tranquillo, riparato nel cortile di una piccola proprietà condominiale mantenuta senza note stonate, ogni metro quadro si mette al servizio del vostro comfort.
All'ingresso, il locale principale respira, ampiamente illuminato dalla luce naturale. Immaginate di ricevere alcuni amici o di godervi un momento di tranquillità in tutta intimità. A qualsiasi ora del giorno, la luce naturale crea un'atmosfera decisamente piacevole. Un esempio concreto: cena invernale o aperitivo improvvisato, lo spazio si adatta a tutte le vostre voglie.
Proseguiamo la visita. La cucina si trova nel prolungamento, astuta e funzionale. Ogni spazio di stoccaggio, ogni dettaglio, è stato pensato affinché nulla sia fuori posto. Che siate più per una fetta di pane al mattino o per ricette elaborate, tutto è pronto ad accogliere la vostra quotidianità.
La camera, d'altra parte, privilegia la quiete. È un rifugio. Qui si chiude la porta sul trambusto, si trova tranquillità – e, per molti, questo è diventato un lusso raro.
Il bagno, abbinato al WC, combina utilità e discrezione. Gli spazi di stoccaggio arrivano a proposito per evitare il disordine. Questo insieme si adatta perfettamente sia a un primo acquisto, a un pied-à-terre audace, o a un'operazione di investimento locativo pensata a lungo termine.
Alcuni punti di forza da ricordare:
- Vero indirizzo centrale a Saint-Germain-en-Laye, a soli 250 metri dal RER A
- Vita quotidiana facilitata dalla presenza immediata di negozi e scuole
- Locale principale inondato di luce, progettato per lo scambio e la convivialità
- Camera tranquilla, vera invito al sonno ristoratore
- Bagno astuto, perfettamente organizzato
L'occasione è singolare in questo settore ricercato: investimento solido, qualità della vita desiderata, ottimizzazione degli spazi. È la promessa di un investimento intelligente, che coniuga valorizzazione patrimoniale e comfort quotidiano. Raramente un indirizzo segna così tante caselle. Afferrate l'occasione al volo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Saint-Germain-en-Laye, questo T2 di 27 mq spunta tutte le caselle per un investimento solido. A 250 metri dal RER A, puoi raggiungere Parigi in un batter d'occhio. Non c'è bisogno di immaginarti, qui tutto è pensato per ottimizzare lo spazio: ogni metro quadrato è sfruttato, senza perdite né fronzoli. L'appartamento si trova in una proprietà condominiale riservata, di un'ottima manutenzione. Stai cercando un pied-à-terre strategico o desideri valorizzare il tuo patrimonio con un attivo facile da affittare? Questo immobile risponde presente, senza mezzi termini. Immagina la tua vita quotidiana, a pochi passi da negozi, scuole rinomate e dall'effervescenza conviviale del quartiere. Qui, la vita urbana si equilibra con una serenità rara. Investire diventa evidente quando il contesto rende tutto più semplice.
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