شقة 3 غرف 57 م² مع تراس في بوبيني 270000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 10
- المساحة السكنية الإجمالية : 57 م²
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- تصنيف الطاقة : 77 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الرائعة من نوع 3 غرف، الواقعة في موقع مثالي في بوبيني، في مجمع سكني حديث تم بناؤه في عام 2021. بمساحة 57,67 م² وتقع في الطابق الخامس مع مصعد، تتمتع هذه الشقة بـ توجيه جنوب شرق الذي يغمر المساحة بالضوء الطبيعي. عند المدخل، ستستقبلون بهول مع وحدات تخزين، مما يقودكم إلى غرفة معيشة مضائية حيث تندمج المطبخ الأمريكي المجهز بالكامل في مساحة المعيشة، مما يعزز أسلوب حياة عصري وودود.
تقدم هذه الملكية الاستثنائية:
- لوحة كبيرة/تراس موجهة جنوب شرق، مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة.
- غرفتان واسعتان، مثالية لاستقبال العائلة أو الأصدقاء.
- حمام حديث، مصحوب بوحدة WC مستقلة مع مساحة لغسيل الملابس.
- مساحة مخصصة لركن السيارات محفوظة في الطابق السفلي، مما يضيف الراحة والأمان.
- معايير PMR، مع رسوم منخفضة وأحدث المعايير الحرارية والصوتية.
تعتبر غرفة المعيشة، القلب الحقيقي للشقة، مصممة لتعزيز لحظات المشاركة. تخيل نفسك تسترخي هنا، محاطًا بالضوء، مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس الذي يوسع المساحة المعيشية في الهواء الطلق. يسمح التصميم المفتوح بانتقال سلس، مما يجعله مثاليًا لاستقبال أحبائك.
بالقرب من قناة أورك، سوف تستمتع بإطار حياة هادئ مع كونك على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من ترام T1، مما يسهل تحركاتك نحو باريس والمناطق المحيطة. تقع المتاجر والمدارس وغيرها من المرافق على بعد خطوات قليلة، مما يجعل هذا الحي يتسم بشعبية كبيرة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.
تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.
تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.
رأي الوكيل
هذا الشقة المضيئة المكونة من 3 غرف، تقع في الطابق الخامس من إقامة حديثة تعود إلى عام 2021، تستفيد من اتجاه جنوب شرق وشرفة كبيرة، مما يوفر مساحة معيشة ممتعة. تبعد فقط 10 دقائق مشياً على الأقدام من ترام T1، تقع في مكان مثالي بالقرب من المتاجر والمدارس، مما يزيد من إمكاناتها التأجيرية للمستثمر. مع مكان لوقوف سيارات آمن ورسوم منخفضة، تعتبر هذه الفرصة النادرة في السوق فرصة لا تحتمل التفويت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
