Appartement 3 pièces 57 m² avec terrasse à Bobigny 270000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 57 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : 77 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement de type 3 pièces, idéalement situé à Bobigny, dans une résidence contemporaine construite en 2021. Avec une surface habitable de 57,67m² et situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde l'espace de lumière naturelle. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à un séjour lumineux où la cuisine américaine entièrement équipée se fond dans l'espace de vie, favorisant un mode de vie convivial et moderne.
Ce bien exceptionnel offre :
- Une grande loggia/terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis.
- Une salle de bains moderne, accompagnée d'un WC indépendant avec espace buanderie.
- Un espace de stationnement sécurisé en sous-sol, ajoutant confort et sécurité.
- Normes PMR, avec des charges faibles et des dernières normes thermiques et acoustiques.
Le séjour, véritable cœur de l'appartement, est conçu pour favoriser les moments de partage. Imaginez-vous vous détendre ici, entouré de lumière, avec un accès direct à la terrasse qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur. La configuration ouverte permet une circulation fluide, idéal pour recevoir vos proches.
À proximité immédiate du canal de l'Ourcq, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes à pied du tramway T1, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Les commerces, écoles et autres commodités se trouvent à quelques pas, rendant ce quartier très prisé.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 3 pièces, situé au 5ème étage d'une résidence récente de 2021, bénéficie d'une exposition sud-est et d'une grande loggia, offrant un espace de vie agréable. À seulement 10 minutes à pied du Tramway T1, il est idéalement placé près des commerces et des écoles, augmentant ainsi son potentiel locatif pour un investisseur. Avec une place de parking sécurisée et de faibles charges, ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
