Vendita appartamento luminoso 65 mq con terrazza ad ARPAJON 259.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 65 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 2
- Numero di WC: 2
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 3
- Terrazza: 35 mq
- Parker: 2 posti auto privati
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita che unisca modernità, intimità e dinamismo urbano? Lasciami presentarti questo duplex luminoso nel cuore palpitante di ARPAJON (91290). In una coproprietà a misura d'uomo, completamente nuova (2022), questo appartamento di 65 mq risponde a tutte le aspettative dei cittadini più esigenti. A pochi passi da tutto, infonde un ritmo di vita contemporaneo e senza vincoli.
Appena varcato la soglia, il volume della zona giorno di 28 mq colpisce. La cucina non è separata ma unisce funzionalità ed estetica, perfettamente attrezzata, pronta ad accogliere pasti in famiglia o cene improvvisate tra amici. La luce attraversa l'ambiente senza ostacoli. Atmosfera stimolante al mattino, rilassante alla sera.
Il vero colpo di scena? Una terrazza di 35 mq al riparo da sguardi curiosi, lato giardino. È raro in pieno centro. Immagina i tuoi pranzi estivi qui, o questo rifugio di tranquillità dopo una giornata intensa — una parentesi cullata dal silenzio.
- Distribuzione ingegnosa su due livelli: tre stanze di cui due camere da letto distinte
- Ogni camera beneficia del proprio bagno privato, il conforto dell'intimità
- Infissi a doppio vetro, persiane automatiche, sicurezza e tranquillità garantite
- Due posti auto riservati nel seminterrato e una presa elettrica per veicolo: tutto è stato previsto
- Ingresso ultra sicuro grazie a codice d'accesso e cancello elettrico
Il piano superiore accoglie un soppalco intelligente, pensato come uno spazio ufficio. Perfetto per lavorare da casa o organizzare i propri spostamenti. La seconda camera, accogliente, dispone anche di un bagno personale. Ogni dettaglio conta: qui, la caldaia a gas individuale fornisce un calore omogeneo e rassicurante, soprattutto nelle serate fresche.
L'accesso all'esterno non è una semplice formalità. È l'estensione naturale della zona giorno. Uno spazio strutturante dove inventare ricordi, condividere, respirare a piacere. Sullo sfondo, il quartiere vive, a due passi da negozi, scuole, servizi e mezzi di trasporto. La centralità senza compromessi sulla serenità.
Alcuni argomenti decisivi per convincerti ulteriormente :
- Nessun lavoro da prevedere: installazione immediata, tranquillità garantita
- Punti vendita recenti, conformi agli standard attuali
- Diagnosi DPE C, sobrietà energetica assicurata
- Tutte le comodità accessibili in pochi minuti
- Un vero silenzio, raro nel centro città
Beni come questo emergono raramente sul mercato. Se aspiri a un equilibrio armonioso tra vita attiva e rifugio personale, questo duplex è la scelta giusta. Prenota un appuntamento, spesso è la prima visita che crea un colpo di fulmine.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Arpajon, questo duplex di 65 mq vi riserva una sorpresa di grandi dimensioni: una vasta terrazza privata di 35 mq, al riparo da sguardi curiosi. Un privilegio raro per chi desidera respirare aria fresca, godendo al contempo dell'intimità sognata in città. L'edificio, consegnato nel 2022, propone vantaggi ricercati: ciascuna delle due camere dispone del proprio bagno, rendendo la vita quotidiana più serena e indipendente. Doppi vetri ovunque, temperatura controllata sia in inverno che in estate, potrete arrivare e sistemarvi senza aspettare.
I due posti auto in garage sotterraneo eliminano il consueto rompicapo del centro città. L'accesso sicuro garantisce, inoltre, tranquillità. Investire qui significa cogliere un'opportunità solida in cui la domanda locativa non diminuisce – ne parlo spesso come esempio ai miei clienti esigenti. Questo immobile segna tutte le caselle per costruire o sviluppare un patrimonio, con l'interesse di un prodotto impeccabile sia per la sua posizione che per le sue caratteristiche.
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