Vente appartement lumineux 65m2 avec terrasse à ARPAJON 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 65 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de WC: 2
- Étage: 1
- Nombre total d'étages: 3
- Terrasse: 35 m²
- Parking: 2 places privatives
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui conjugue modernité, intimité et dynamisme urbain ? Laissez-moi vous présenter ce duplex baigné de lumière au cœur palpitant d’ARPAJON (91290). Dans une copropriété à taille humaine, toute neuve (2022), cet appartement de 65 m² répond à toutes les attentes des citadins avertis. À deux pas de tout, il insuffle un rythme de vie contemporain et sans contraintes.
Dès le seuil franchi, le volume de la pièce à vivre de 28 m² interpelle. La cuisine n’est pas cloisonnée mais mêle fonctionnalité et esthétique, parfaitement aménagée, prête à accueillir plats familiaux ou dîners improvisés entre amis. La lumière traverse la pièce sans obstacle. Ambiance stimulante le matin, apaisante le soir.
Le véritable coup de théâtre ? Une terrasse de 35 m² à l’abri des regards, côté jardin. C’est rare en plein centre. Imaginez vos déjeuners d’été ici, ou ce havre de tranquillité après une journée chargée — une parenthèse bercée de silence.
- Distribution ingénieuse sur deux niveaux : trois pièces dont deux chambres distinctes
- Chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau privée, le confort de l’intimité
- Menuiseries double vitrage, volets roulants automatisés, sécurité et quiétude assurées
- Deux emplacements réservés au sous-sol et une prise électrique pour véhicule : tout a été anticipé
- Entrée ultra sécurisée grâce à digicode et portail électrique
L’étage accueille un palier malin, pensé comme un espace bureau. Parfait pour télétravailler ou organiser ses déplacements. La seconde chambre, douillette, dispose elle aussi de sa salle d’eau personnelle. Chaque détail compte : ici, la chaudière individuelle gaz apporte une chaleur homogène, rassurante, surtout lors des soirées fraîches.
L’accès à l’extérieur n’est pas une simple formalité. C’est le prolongement naturel de la pièce de vie. Un espace structurant où s’inventer des souvenirs, partager, respirer à sa guise. En toile de fond, le quartier vit, à deux pas des commerces, écoles, services et dessertes de transports. La centralité sans compromis sur la sérénité.
Quelques arguments décisifs pour finir de vous convaincre :
- Zéro travaux à prévoir : installation immédiate, tranquillité d’esprit garantie
- Des prestations récentes, conformes aux standards actuels
- Diagnostic DPE C, sobriété énergétique à la clé
- Toutes les commodités accessibles en quelques minutes
- Un calme réel, rare en cœur de ville
Des biens comme celui-ci surgissent rarement sur le marché. Si vous visez un équilibre harmonieux, entre vie active et refuge personnel, ce duplex coche toutes les cases. Prenez rendez-vous, c’est souvent la première visite qui dessine un coup de cœur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur même d'Arpajon, ce duplex de 65 m² vous réserve une surprise de taille : une vaste terrasse privative de 35 m², à l’abri des regards curieux. Un privilège rare pour qui souhaite respirer l’air du dehors, tout en profitant de l’intimité dont on rêve en ville. L’immeuble, livré en 2022, propose des atouts recherchés : chacune des deux chambres dispose de sa propre salle d’eau, la vie quotidienne y gagne en sérénité et indépendance. Double vitrage partout, température maîtrisée hiver comme été, vous y posez vos valises sans attendre.
Les deux emplacements de stationnement en sous-sol éliminent le casse-tête habituel du centre-ville. L’accès sécurisé vient, lui, garantir la tranquillité d’esprit. Investir ici, c’est saisir une occasion solide où la demande locative ne faiblit pas – j’en prends souvent l’exemple auprès de mes clients exigeants. Ce bien coche toutes les cases pour bâtir ou développer un patrimoine, avec l’intérêt d’un produit irréprochable tant par sa localisation que par ses prestations.
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