Casa 122 mq 5 locali con terrazza a Neuilly-sur-Marne 469.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 469000 €
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 122 mq
- Superficie terreno : 368 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Energia DPE : Classe D (227 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Apri le porte di questa dimora singolare, eretta nel cuore degli anni '30 a Neuilly-sur-Marne. A pochi passi dalla stazione RER di Neuilly-Plaisance, questo complesso ristrutturato e straordinariamente isolato fa una forte impressione già dal primo passo.
Fin dall'ingresso, impossibile rimanere indifferenti. La zona giorno, di quasi 40 mq, è letteralmente inondato di luce dal sud. Ad esempio, immagina le lunghe mattinate trascorse attorno a un caffè, o le serate estive sulla terrazza attigua, pensata per godere senza riserve delle belle giornate. Questo spazio aperto facilita gli scambi, riunisce facilmente amici o famiglia e invita alla convivialità.
La cucina, ridisegnata su misura, si integra naturalmente nell'insieme. Ben attrezzata, diventa il terreno di gioco privilegiato per chi ama ricevere o improvvisare nuovi menù. Al piano superiore, tre camere da letto tranquille lasciano a ciascuno lo spazio necessario per ricaricarsi. Per la vita quotidiana, due bagni appena modernizzati, di cui uno privato e dotato di un ampio guardaroba, offrono un livello di comfort raramente eguagliato.
Ogni bisogno trova la sua soluzione qui. Un seminterrato completo, un annesso pratico in fondo al giardino, un garage in grado di ospitare l'auto del collezionista o quella di famiglia. Nulla è stato lasciato al caso per ottimizzare la tua quotidianità e la tua tranquillità.
- A soli cinque minuti a piedi, un gruppo scolastico accoglie i tuoi bambini dalla scuola materna fino alle medie. Un vero sollievo per le famiglie.
- La stufa a pellet, astuto alleato, garantisce fatture energetiche contenute e un calore avvolgente, anche in pieno inverno.
- Il giardino, vero rifugio vegetale, si presta sia al relax sotto un albero che alle ricevimenti all'aperto, non appena il cielo lo consente.
- Sistema di riscaldamento progettato per ottenere una temperatura perfetta in ogni stagione.
- Con 122 mq abitabili e un terreno di 368 mq, le opzioni non mancano per personalizzare secondo i tuoi desideri.
Più di un semplice tetto, qui si tratta di un'esperienza a tutto tondo. Tra l'eleganza, le attenzioni dedicate alla disposizione e la serenità ricercata, tutto invita a stabilirsi senza esitare. Poche opportunità uniscono tanti vantaggi su Neuilly-sur-Marne. Sarebbe un peccato lasciarsela sfuggire. Prenditi il tempo per una visita. Non guarderai più il mercato immobiliare con gli stessi occhi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una dimora costruita negli anni '30, trasformata con cura. Qui, ogni stanza respira la luce del sud: il vasto soggiorno di 38 mq cattura il sole dalla mattina alla sera. Atmosfera perfetta per ricevere amici o familiari, senza mai mancare di chiarezza.
A pochi passi, il RER di Neuilly-Plaisance e le scuole semplificano la vita quotidiana. Lasciate l'auto nel garage, i bambini percorrono il cammino verso la scuola senza stress. Pratico, efficiente. Questo quartiere si risveglia—la domanda di affitti sta crescendo notevolmente. Un esempio: un bene equivalente, recentemente messo in affitto, ha trovato inquilino in una settimana.
Un generoso seminterrato, una dependance indipendente, un garage chiuso completano l'insieme. Il tutto per 469.000 €. Una rarità sul mercato dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare comfort contemporaneo e redditività. Cogliete l’occasione, le opportunità comparabili non si trovano facilmente.
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