Vendita duplex 147 mq 5 locali con balcone a Bagneux 639.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 639000 €
- Superficie abitabile : 147 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Presente
- Cantina : Presente
- Parcheggio : Possibile
Visita guidata
Ecco un'opportunità unica: un duplex di 147mq nel cuore di BAGNEUX, questo indirizzo riservato a due passi dalla Metro 4 Bagneux-Lucie Aubrac. L'appartamento si trova al vertice di una residenza ben custodita, all'ottavo piano. Nascosto sotto i tetti, unisce volume e serenità.
Appena varcata la soglia, l'atmosfera cambia. Alla tua destra, un soggiorno di 44mq inonda lo spazio di luminosità. Questa stanza centrale si apre su un balcone esteso - perfetto per sentire il polso della città con un caffè in mano. I momenti condivisi qui assumono un sapore del tutto diverso. Alcuni organizzano grandi cene, altri preferiscono rilassarsi a fine giornata. La cucina indipendente offre ampiezza e praticità, mentre uno studio di 9,5mq ti consente di lavorare da remoto o ricevere in tutta discrezione. I genitori e i bambini troveranno il loro spazio.
- Superficie totale: 147mq
- Numero di stanze: 5
- Camere: 3
- Spazio ricevimento: 44mq
- Esterno: balcone privato
Il piano inferiore - il settimo - svela la zona notte, pensata per il comfort e l'intimità. La suite matrimoniale dispone di un guardaroba privato, di un bagno esclusivo e di un secondo balcone riservato solo per te. Altre due camere dotate di armadi su misura e di un bagno ottimizzato completano l'insieme. I WC separati garantiscono la tranquillità di ciascuno.
Dal punto di vista pratico, i vantaggi abbondano. Tra questi, una cantina per gli indispensabili di stagione, e la possibilità di parcheggiare in loco grazie a posti auto disponibili su richiesta.
Parti su basi solide: tutta l'elettricità è stata rifatta di recente. Alcuni tocchi di ristrutturazione basteranno per adattare la decorazione ai tuoi gusti.
La residenza mette a disposizione un ampio locale per biciclette e un'area giochi ripensata per i più giovani. Sono veri punti di forza per le famiglie o per chi è attivo e predilige il "vivere insieme".
- Stato del condominio: manutenzione rigorosa
- Deposito bici: locale per biciclette
- Bambini: area giochi
- Rete elettrica: realizzata 5 anni fa
- Rifacimento facciata: votato, pagamento effettuato
Questo duplex a BAGNEUX non offre solo un tetto. Apre la porta a un modo di vivere raro, confortevole e semplice al contempo. Il suo equilibrio attirerà chi cerca spazi, luce, ma anche tranquillità e praticità.
Un appartamento così resiliente diventa raro sul mercato. Che tu stia cercando una seconda casa per la famiglia o un investimento a lungo termine, questo immobile può trasformare la tua vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento duplex ha una generosa superficie di 147 mq situata all'ottavo piano. L'orientamento inonda ogni stanza di luce, e il balcone privato si presenta come un invito a prendere aria, godendo della vista senza affacci. A pochi passi dalla metropolitana linea 4, l'indirizzo coniuga praticità e facilità di movimento, un vantaggio fondamentale per i professionisti o le famiglie esigenti. Il condominio, perfettamente mantenuto e animato dalla presenza di un custode, rassicura e semplifica la vita quotidiana. Le recenti ristrutturazioni elettriche offrono una tranquillità mentale non trascurabile. Numerosi spazi di stoccaggio, pensati per non lasciare nulla in disordine, sedurranno coloro che puntano all'organizzazione. Per un investitore alla ricerca di un attivo affidabile e duraturo, o per una residenza principale senza compromessi sul comfort, il potenziale di questo immobile merita tutta la vostra attenzione.
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