Vente duplex 147m² 5 pièces avec balcon à BAGNEUX 639000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 639000 €
- Surface habitable : 147 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Parking : Possible
Visite guidée
Voici une opportunité singulière : un duplex de 147m² au cœur de BAGNEUX, cette adresse confidentielle à deux pas du Métro 4 Bagneux-Lucie Aubrac. L’appartement trône au sommet d’une résidence bien gardée, au huitième étage. Niché sous les toits, il marie volume et sérénité.
Dès la porte franchie, l’atmosphère change. À votre droite, un salon de 44m² inonde l’espace de clarté. Cette pièce centrale ouvre sur un balcon prolongé – parfait pour prendre le pouls de la ville un café à la main. Les moments partagés ici prennent une tout autre saveur. Certains y organisent de grands dîners, d’autres préfèrent s’y détendre en fin de journée. La cuisine indépendante offre amplitude et praticité, tandis qu’un bureau de 9,5m² vous permet de télétravailler ou de recevoir en toute discrétion. Les parents comme les enfants y trouvent leur compte.
- Surface globale : 147m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Espace réception : 44m²
- Extérieur : balcon privatif
L’étage inférieur – le septième – dévoile la zone nuit, conçue pour la douceur et l’intimité. La suite parentale dispose d’un dressing privatif, d’une salle de bain exclusive, ainsi que d’un second balcon rien que pour vous. Deux autres chambres bénéficiant de rangements sur mesure et d’une salle d’eau optimisée viennent compléter l’ensemble. Les WC séparés garantissent la tranquillité de chacun.
Côté pratique, les atouts abondent. Parmi eux, une cave pour les indispensables de saison, et la possibilité de stationner sur place grâce à des places de parking disponibles en option.
Vous partez sur des bases solides : toute l’électricité a été refaite il y a peu. Quelques touches de rénovation suffiront à mettre la décoration à votre goût.
La résidence met à votre disposition un vaste local à vélos ainsi qu’une aire de jeux repensée pour les plus jeunes. Ce sont de véritables plus pour les familles ou les actifs qui privilégient le “vivre ensemble”.
- Etat de la copropriété : entretien rigoureux
- Rangement cycles : local à vélos
- Bambins : aire de jeux
- Réseau électrique : réalisé il y a 5 ans
- Ravalement : voté, paiement effectué
Ce duplex à BAGNEUX n’offre pas qu’un toit. Il ouvre la porte à une façon de vivre rare, confortable et simple à la fois. Son équilibre séduira celles et ceux en quête de volumes, de lumière, mais aussi de tranquillité et de praticité.
Un appartement aussi résilient devient rare sur le marché. Que vous recherchiez un pied-à-terre familial ou un investissement à long terme, ce bien peut transformer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement en duplex affiche une surface généreuse de 147 m² perchée au huitième étage. L’orientation inonde chaque pièce de lumière, et le balcon privé s’impose comme une invitation à prendre l’air, appréciant la vue sans vis-à-vis. À deux pas du métro ligne 4, l’adresse conjugue praticité et facilité de déplacement, un atout majeur pour les actifs ou les familles exigeantes. La copropriété, parfaitement entretenue et animée par la présence d’un gardien, rassure et simplifie le quotidien. Les rénovations électriques récentes apportent une tranquillité d’esprit non négligeable. De nombreux espaces de rangement, pensés pour ne rien laisser traîner, séduiront celles et ceux qui misent sur l’organisation. Pour un investisseur en quête d’un actif fiable et pérenne, ou pour une résidence principale sans compromis sur le confort, le potentiel de ce bien mérite toute votre attention.
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