Appartamento 4 locali 108 mq con ampio balcone a Gagny 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie : 108 mq
- Piano : 6
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Consumo energetico : 473 kWh/mq/anno
- Classe DPE : G
- Prezzo : 299000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 4 locali a Gagny, un vero rifugio luminoso situato all'ultimo piano di un edificio nel cuore della città. Entrando, sarete subito accolti da un'atmosfera calorosa, esaltata dai suoi volumi generosi e dalla doppia esposizione.
Iniziamo questa visita immersiva con i principali punti di forza di questo immobile:
- Superficie di 108 mq, che offre uno spazio abitativo confortevole
- Ampio soggiorno doppio con accesso a un grande balcone, ideale per momenti di convivialità
- Due grandi camere, di cui una con cabina armadio e balcone
- Bagno spazioso e WC separato, per maggiore praticità
- Due grandi garage inclusi, raro in contesto urbano
Procedendo lungo il corridoio, entriamo nel soggiorno luminoso, vero cuore di questo appartamento. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. È il luogo perfetto per le vostre serate in famiglia o con gli amici, dove si creano momenti indimenticabili attorno a un aperitivo sul balcone, con vista aperta sul paesaggio urbano.
Continuiamo la nostra visita verso la cucina, completamente attrezzata, un vero e proprio spazio vitale che saprà deliziare gli amanti della gastronomia. Non offre solo abbondanti spazi di stoccaggio, ma anche una disposizione pratica per preparare i vostri pasti con facilità. Successivamente, scopriamo le due grandi camere, che uniscono comfort e intimità, ideali per rilassarsi dopo una lunga giornata. La cabina armadio è un indubbio vantaggio, permettendo di organizzare i vostri affari con cura.
Oltre a questi spazi abitativi, questo appartamento gode di un'ottima posizione: negozi, scuole e trasporti sono facilmente accessibili, rendendo la vostra quotidianità più piacevole. La vostra sicurezza e comfort sono fondamentali, e questo edificio risponde perfettamente a queste esigenze.
Infine, questo immobile raro sul mercato, sia per la sua superficie che per i suoi punti di forza, rappresenta un'opportunità da non perdere per gli acquirenti in cerca di comfort e praticità. Prenotate un appuntamento per una visita e lasciatevi incantare da questo gioiello. Non aspettate, una proprietà del genere non rimane a lungo disponibile!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 108 mq, idealmente situato all'ultimo piano di un edificio nel cuore della città, offre una vista libera e un ampio balcone, perfetto per godere delle giornate soleggiate. Con due grandi camere e un soggiorno doppio luminoso, si distingue per il suo spazio confortevole e la sua prossimità a negozi, scuole e trasporti. Inoltre, i due grandi garage aggiungono un indiscutibile vantaggio per un potenziale incremento locativo in questo quartiere ricercato di Gagny.
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