Appartement 4 pièces 108 m² avec grand balcon à Gagny 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Superficie : 108 m²
- Étage : 6
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Consommation énergétique : 473 kWh/m²/an
- Classe DPE : G
- Prix : 299000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 4 pièces à Gagny, un véritable cocon lumineux situé au dernier étage d'un immeuble au cœur de la ville. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage, magnifiée par ses volumes généreux et sa double exposition.
Commençons cette visite immersive par les principaux atouts de ce bien:
- Superficie de 108 m², offrant un espace de vie confortable
- Vaste séjour double avec accès à un grand balcon, idéal pour des moments de convivialité
- Deux grandes chambres, dont une avec dressing et balcon
- Salle de bains spacieuse et WC séparé, pour plus de praticité
- Deux grands garages inclus, rare en milieu urbain
En empruntant le couloir, nous entrons dans le séjour lumineux, véritable cœur de cet appartement. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante. C'est l'endroit parfait pour vos soirées en famille ou entre amis, où des moments inoubliables se créent autour d'un apéritif sur le balcon, offrant une vue dégagée sur le paysage urbain.
Nous poursuivons notre visite vers la cuisine, entièrement équipée, un véritable espace de vie qui saura ravir les amateurs de gastronomie. Elle offre non seulement des rangements abondants, mais également une disposition pratique pour préparer vos repas avec aisance. Ensuite, découvrons les deux grandes chambres, conjuguant confort et intimité, propices à la détente après une longue journée. Le dressing est un atout indéniable, permettant d’organiser vos affaires avec soin.
En plus de ces espaces de vie, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation: commerces, écoles, et transports sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus agréable. Votre sécurité et confort sont primordiaux, et cet immeuble répond parfaitement à ces exigences.
Enfin, ce bien rare sur le marché, à la fois par sa surface et ses atouts, représente une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête de confort et de praticité. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou. Ne tardez pas, une telle propriété ne reste pas longtemps disponible!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 108 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble en cœur de ville, offre une vue dégagée et un balcon spacieux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses deux grandes chambres et un séjour double lumineux, il se distingue par son espace confortable et sa proximité avec les commerces, écoles et transports. De plus, les deux grands garages ajoutent un atout indéniable pour une potentielle valorisation locative dans ce secteur recherché de Gagny.
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