Appartamento recente di 85mq con 4 vani e balcone a Livry Gargan a 379.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 85 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : 9 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo al mq : 4 458,82 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 85mq situato a LIVRY GARGAN, un contesto tranquillo dove il comfort moderno incontra l'autenticità del quartiere Abbaye. Appena entrati, sarete immersi in uno spazio luminoso e accogliente che si apre davanti a voi, offrendo una sensazione di benvenuto senza pari.
Scoprite le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- In ottime condizioni con finiture di qualità
- Ampio soggiorno open space con cucina attrezzata
- Tre camere spaziose, ideali per una vita familiare
- Balcone di 9mq, perfetto per godere dell'esterno
- Posto auto in garage sotterraneo con accesso ascensore
Il soggiorno, vero cuore della casa, è pensato per accogliere i vostri momenti in famiglia o con amici. Grazie alla doppia esposizione, la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera conviviale. L'accesso diretto al balcone vi permetterà di aggiungere una nota di aria aperta alla vostra quotidianità, perfetto per colazioni in terrazza.
Ciascuna delle tre camere offre un'atmosfera di riposo piacevole, con sufficiente superficie per ospitare mobili moderni. Il bagno e la sala d'acqua, finemente arredati, garantiscono al contempo privacy e comfort. Le numerose aree di stoccaggio aggiungono funzionalità a questo appartamento progettato per ottimizzare la vostra vita quotidiana.
L'ambiente esterno è altrettanto seducente, permettendovi di godere dei comfort di un quartiere vivace pur beneficiando di un contesto abitativo tranquillo. Questa proprietà è un'opportunità rara sul mercato, combinando il comfort di un alloggio nuovo con il fascino di un quartiere residenziale.
Questo appartamento a LIVRY GARGAN è ben più di un semplice luogo dove abitare; rappresenta un'opportunità unica di investire nella vostra qualità di vita. Non perdete l'occasione di rendere questo immobile la vostra nuova casa!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento nuovo di 85 mq situato nel quartiere tranquillo e ricercato dell'Abbazia, che offre un ampio soggiorno luminoso aperto su un balcone di 9 mq. Con le sue tre camere e numerosi spazi di stoccaggio, questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano comfort moderno pur essendo vicino ai servizi. Il suo parcheggio sotterraneo con accesso in ascensore e il suo potenziale locativo lo rendono un investimento promettente in una zona in piena evoluzione.
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