Appartamento 4 locali 75 mq luminoso con balcone a Gagny a 219.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Balcone : Sì
- Posto auto : 1 posto
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginate uno spazio dove la luce naturale inonda ogni stanza, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questo appartamento di 4 locali situato a Gagny è molto più di un semplice luogo di vita; è un vero e proprio nido. Con una superficie di 75 mq, offre un ambiente di vita sia confortevole che pratico.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche:
- Posizione ideale: a 5 minuti a piedi dalla stazione
- Balcone confortevole per godersi momenti all'aria aperta
- Due camere spaziose per un sonno rigenerante
- Un'area living versatile, ideale come ufficio o terza camera
- Parcheggio incluso per la vostra tranquillità
Attraversando la porta d'ingresso, scoprirete un layout armonioso che invita a sentirsi a casa. Il soggiorno luminoso e la sala da pranzo si aprono utilmente su un balcone piacevole, perfetto per gustare un caffè all'aperto. La cucina, completamente attrezzata, sarà il terreno delle vostre avventure culinarie, rendendo ogni pasto memorabile.
L'appartamento comprende anche due camere ben progettate, offrendo ciascuna uno spazio di tranquillità, ideali per rigenerarsi. Il soggiorno, spazioso, può facilmente essere trasformato in ufficio o in terza camera a seconda delle vostre esigenze. Situato al 2° piano di un edificio moderno, apprezzerete la calma circostante pur avendo un facile accesso alle comodità quotidiane: negozi, scuole e mezzi di trasporto nelle vicinanze.
Questa rara proprietà a Gagny presenta un'opportunità unica di vivere in uno spazio che unisce comfort, praticità e luminosità. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di acquisire una casa sia accogliente che funzionale, potrebbe diventare il vostro nuovo rifugio di pace.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 75 mq a Gagny offre un ambiente luminoso, arricchito da un balcone ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Situato a solo 5 minuti a piedi dalla stazione, beneficia di un accessibilità eccezionale ai mezzi pubblici, negozi e scuole, rendendo questo immobile una scelta perfetta per le famiglie. Con un potenziale locativo attraente in questo quartiere residenziale ricercato, questo appartamento rappresenta un opportunità d'investimento unica.
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