Appartamento F3 59 mq con loggia a Dourdan a 199.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Garage : Sì
- Classe energetica : C
- Classe climatica : A
Visita guidata
Un appartamento F3 a Dourdan che coniuga serenità ed eleganza, ecco cosa vi propongo qui. Immaginate uno spazio dove, appena varcata la soglia, un'atmosfera ovattata vi avvolge. Questo appartamento è un invito a rallentare, a gustare il comfort di un luogo pensato con intelligenza, bagnato da luce naturale, restando a due minuti dai negozi e dalle comodità. In concreto, tutto è stato progettato per offrire alla vostra quotidianità quel surplus d’anima che si cerca, senza mai trovarlo negli annunci standardizzati.
Il piano principale si apre su un ampio soggiorno. È un salotto-cucina aperto, arredato con cura, dove ogni dettaglio serve l'essenziale: preparare pasti in famiglia o aperitivi improvvisati tra amici. La loggia, astutamente integrata nel soggiorno, costituisce un'estensione preziosa. Sognate uno spazio per un caffè del mattino, sotto una luce riparata dal tumulto urbano? Lo avete qui, semplicemente. Si coglie il meglio di entrambi i mondi, tra interno accogliente e parentesi esterna.
La disposizione generale si discosta dal classico: nulla è lasciato al caso. Le due camere si rivelano come veri rifugi, dove la quiete diventa quasi palpabile. Un corridoio ben progettato distribuisce gli spazi notte, mentre i servizi igienici separati e il bagno contemporaneo permettono a ciascuno di condurre la propria vita senza compromessi né promiscuità. Qui, ogni stanza trova naturalmente il suo posto e la sua utilità. Un vero bonus, soprattutto se siete appassionati di soluzioni che funzionano nella vita quotidiana.
Per chiarire, ecco cosa distingue realmente questo appartamento:
- Superficie piacevole: sia distintiva che ottimizzata, 60 mq dove la nozione di benessere prende tutto il suo senso
- Loggia integrata, propizia a tutti gli usi, indipendentemente dalla stagione
- Lavori recenti: pronto all'uso, zero brutte sorprese all'orizzonte
- Garage indipendente per riporre veicolo o ulteriori attrezzature, senza compromettere la superficie abitabile
- Quartiere preservato: tranquillità e verde per rigenerarsi, rimanendo comunque mobili
In concreto, questo alloggio si rivolge a coloro che cercano un equilibrio solido tra raffinatezza ed efficienza. Le prestazioni energetiche, valutate C per il consumo e A per l’impronta di carbonio, garantiscono un controllo reale sui costi fissi. La quotidianità si organizza senza sforzo, i trasporti e i servizi essenziali rimangono a portata immediata. Dourdan permette di conciliare la dolcezza della vita e le vostre esigenze pratiche. Un bene raro, sia pragmatico che singolare, dove si possono posare le valigie senza rimpianti né domande.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo F3 meticolosamente restaurato si sviluppa su 60 mq senza sprechi di spazio inutile. Qui, ogni angolo svolge il suo compito per la praticità. Arrivate, con i bagagli in mano, non c'è nulla da rifare: l'essenziale è già stato curato. L'indirizzo, a due passi dai negozi del centro di Dourdan, unisce la comodità di una vita serena e la tranquillità di una strada silenziosa. Immaginatevi, caffè del mattino o lettura della sera, sistemati su una loggia accogliente dove l'interno si invita all'esterno. Per completare il tutto, un garage privato vi aspetta: dimenticatevi della corsa al parcheggio. Per l'investitore esperto, questa proprietà offre un ritorno locativo diretto. Un bene raro che cattura l'attenzione e mantiene le sue promesse su tutta la linea.
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