Appartement F3 59 m² avec loggia à Dourdan à 199500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 59 m²
- Garage : Oui
- Classe énergie : C
- Classe climat : A
Visite guidée
Un appartement F3 à Dourdan qui conjugue sérénité et élégance, voilà ce que je vous propose ici. Imaginez un espace où, dès le seuil franchi, une ambiance feutrée vous enveloppe. Cet appartement est une invitation à ralentir, à savourer le confort d’un lieu pensé avec intelligence, baigné par une lumière naturelle, tout en restant à deux minutes des commerces et commodités. Concrètement, tout a été dessiné pour offrir à votre quotidien ce supplément d’âme qu’on recherche, sans jamais le trouver dans les annonces standardisées.
L’étage principal ouvre sur une vaste pièce à vivre. C’est un salon-cuisine ouvert, aménagé avec soin, où chaque détail sert l’essentiel : préparation des repas en famille ou apéritifs improvisés entre amis. La loggia, astucieusement intégrée au séjour, constitue une extension précieuse. Vous rêvez d’un espace pour un café du matin, sous une lumière abritée du tumulte urbain ? Vous l’avez ici, tout simplement. On y saisit le meilleur des deux mondes, entre intérieur chaleureux et parenthèse extérieure.
L’agencement général tranche avec le classique : rien n’est laissé au hasard. Les deux chambres se révèlent comme de véritables refuges, où la quiétude devient presque palpable. Un couloir bien dessiné distribue les espaces de nuit, tandis que toilettes séparées et salle d’eau contemporaine permettent à chacun de mener sa vie sans compromis ni promiscuité. Ici, chaque pièce trouve naturellement sa place et son utilité. Un vrai bonus, surtout si vous êtes adepte de solutions qui marchent au quotidien.
Pour clarifier, voici ce qui distingue réellement cet appartement :
- Surface agréable : à la fois distincte et optimisée, 60 m² où la notion de bien-être prend tout son sens
- Loggia intégrée, propice à tous les usages, peu importe la saison
- Travaux récents : prêt à l’emploi, zéro mauvaise surprise à l’horizon
- Garage indépendant pour abriter véhicule ou rangements supplémentaires, sans rogner sur la surface habitable
- Quartier préservé : calme et verdure pour se ressourcer, tout en restant mobile
Concrètement, ce logement s’adresse à ceux qui attendent un équilibre solide entre raffinement et efficacité. Les performances énergétiques, notées C pour la consommation et A pour l’empreinte carbone, garantissent une maîtrise réelle sur les coûts fixes. Le quotidien s’organise sans effort, les transports et services essentiels restent à portée immédiate. Dourdan vous permet de concilier la douceur de vivre et vos exigences pratiques. Un bien rare, à la fois pragmatique et singulier, où l’on pose ses valises sans regret ni question.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F3 méticuleusement restauré déploie 60 m² sans perte d’espace inutile. Ici, chaque recoin joue sa partition pour la praticité. Vous arrivez, les bagages à la main, il n’y a rien à refaire : l’essentiel a déjà été pris en main. L’adresse, à deux pas des commerces du centre de Dourdan, combine la commodité d’un quotidien serein et la tranquillité d’une rue tranquille. Imaginez-vous, café du matin ou lecture du soir, installé sur une loggia accueillante où l’intérieur s’invite dehors. Pour parfaire l’ensemble, un garage privatif vous attend—vous oubliez la course au stationnement. Pour l’investisseur averti, cette propriété offre un rendement locatif sans détour. Un bien rare qui retient l’attention, et tient ses promesses sur toute la ligne.
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