Affitto T2 60mq con charme in via Condorcet a Parigi 9 a 1770€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Certificazione energetica : D
- Prezzo attuale : 1 770 €
Visita guidata
Immaginate. Spingete la porta di un appartamento di 60mq situato in via Condorcet, in questo 9o arrondissement rinomato per il suo stile audace e il suo splendore culturale. Sin dall'ingresso, la luce abbonda. Un volume generoso, esaltato da un altezza dei soffitti inaspettata, si offre a voi. Questa sensazione di ampiezza non inganna: qui si respira, si circola senza ostacoli.
L'appartamento sorprende poi per il suo fascino: parquet a spina di pesce, con una patina preservata, e un caminetto d'epoca dove senza dubbio si svolgevano grandi conversazioni. Il salotto domina lo spazio abitativo. Ricevere attorno a una cena, improvvisare una serata di lettura o semplicemente rilassarsi – ogni angolo sembra pronto ad adattarsi al vostro ritmo. La cucina indipendente, da parte sua, privilegia la chiarezza dell'organizzazione. Concretamente, nulla ostacola la circolazione né la creatività culinaria.
Lo spazio notte non è stato lasciato al caso. Una camera ampia garantisce tranquillità e intimità, lontana dal rumore della città. Gli armadi intelligentemente progettati vi dissuaderanno definitivamente dall'accumulare – tutto trova la sua logica qui. Un bagno sereno completa l'insieme. La disposizione è ben studiata, senza sprecare spazio inutilmente.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento affascina anche per la sua efficienza. Le finestre a doppio vetro isolano dall'agitazione esterna, ma anche dal freddo parigino. L'installazione a gas individuale permette di modulare il comfort a richiesta, senza sorprese sui consumi. Il bilancio energetico (DPE) mostra un punteggio onesto, garanzia di una gestione tranquilla per il futuro.
- Superficie abitabile di 60mq
- Volumi notevoli, atmosfera borghese autentica
- Elementi d'epoca conservati, parquet ondulato e camino d'epoca
- Cucina separata, disposizione studiata
- Bagno curato, WC separato
Il valore aggiunto? Un ascensore facilita l'accesso quotidiano e una cantina aggiunge quel supplemento di spazio così raro a Parigi. Il quartiere parla a chi ama avere tutto a portata di mano: caffè, boutique riservate, angoli di verde. Qui, l'animazione urbana si coniuga con l'eleganza di un villaggio.
In breve, questo appartamento riesce a bilanciare fascino storico, comfort contemporaneo e ottimizzazione. Un vero pezzo di patrimonio parigino, pensato per una vita esigente e senza vincoli – a pochi passi dal tumulto, ma lontano da ogni agitazione sterile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo appartamento di 60 mq situato in un edificio classico del 9° arrondissement di Parigi. Il carattere architettonico si svela sin dall'ingresso: le modanature si snodano su soffitti alti, e il parquet – posato come nei laboratori di un tempo – invita a lasciarsi andare. L'isolamento acustico e termico, assicurato da finestre a doppio vetro, così come il riscaldamento individuale a gas, garantiscono un comfort raro nella vita quotidiana.
Gli amanti dell'autentico ritroveranno il fascino di un tempo: questo vero camino in pietra evoca le serate d'autunno accanto al fuoco. È un bene dove ogni dettaglio conta. Per un investitore, l'indirizzo di per sé parla: la domanda locativa, forte in questo settore, promette un tasso di occupazione ottimale e un rendimento tangibile. Qui, Parigi si lascia addomesticare, all'incrocio tra storia e redditività. Ecco un'occasione che si incontra raramente, da riservare a coloro che vogliono coniugare patrimonio e performance.
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