Location T2 60m² avec charme rue Condorcet à Paris 9 à 1770€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : D
- Prix actuel : 1 770 €
Visite guidée
Imaginez. Vous poussez la porte d’un appartement de 60m² niché rue Condorcet, dans ce 9e arrondissement réputé pour son style affirmé et son éclat culturel. Dès l’entrée, la lumière abonde. Un volume généreux, rehaussé par une hauteur sous plafond inattendue, s’offre à vous. Ce sentiment d’ampleur ne trompe pas : ici, on respire, on circule sans entrave.
L’appartement surprend ensuite par son cachet : parquet en pointe de Hongrie, à la patine préservée, et cheminée ancienne où crépitaient sans doute de grandes conversations. Le salon domine l’espace de vie. Recevoir autour d’un dîner, improviser une soirée lecture ou simplement se poser – chaque coin semble prêt à s’adapter à votre rythme. La cuisine indépendante, quant à elle, privilégie la clarté d’organisation. Concrètement, rien n’entrave la circulation ni la créativité culinaire.
L’espace nuit n’a pas été laissé au hasard. Une chambre vaste vous garantit tranquillité et intimité, loin du bruit de la ville. Les rangements intelligemment pensés vous dissuaderont définitivement d’accumuler – tout trouve sa logique ici. Une salle de bains sereine complète l’ensemble. L’aménagement sonne juste, sans perdre de place inutilement.
Côté technique, l’appartement séduit aussi par son efficacité. Les fenêtres double vitrage coupent l’agitation extérieure, mais aussi la morsure du froid parisiens. L’installation au gaz individuel permet de moduler le confort à la demande, sans surprise sur les consommations. Le bilan énergétique (DPE) affiche un score honnête, garant d’une gestion sereine pour l’avenir.
- Surface de vie de 60m²
- Volumes remarquables, atmosphère bourgeoise authentique
- Éléments anciens conservés, parquet nervuré et cheminée d’époque
- Cuisine cloisonnée, agencement réfléchi
- Salle de bains soignée, WC séparé
L’atout supplémentaire ? Un ascenseur facilite l’accès au quotidien et une cave ajoute ce supplément d’espace si rare à Paris. Le quartier parle à ceux qui aiment tout avoir à portée de main : cafés, enseignes confidentielles, coins de verdure. Ici, l’animation urbaine se conjugue avec l’élégance d’un village.
En bref, cet appartement réussit l’équilibre entre allure historique, confort contemporain et optimisation. Un vrai morceau de patrimoine parisien, pensé pour une vie exigeante et sans contrainte – à deux pas du tumulte, mais loin de toute agitation stérile.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter cet appartement de 60 m² logé dans un immeuble classique du 9ème arrondissement de Paris. Le caractère architectural se dévoile dès l’entrée : les moulures filent sur des plafonds hauts, et le parquet – posé à la manière des ateliers d’antan – invite à la flânerie. L’isolation phonique et thermique, assurée par des fenêtres à double vitrage, ainsi que le chauffage individuel au gaz, garantissent un confort rare au quotidien.
Les amoureux de l’authentique retrouveront le cachet d’autrefois : cette véritable cheminée en pierre évoque les soirées d’automne au coin du feu. C’est un bien où chaque détail compte. Pour un investisseur, l'adresse à elle seule parle : la demande locative, forte dans ce secteur, promet un taux d’occupation optimal et un rendement tangible. Ici, Paris se laisse apprivoiser, à la croisée de l'histoire et de la rentabilité. Voilà une occasion que l’on rencontre rarement, à réserver à ceux qui veulent conjuguer patrimoine et performance.
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