Affitto T2 di 46 mq con balcone a LES ULIS a 800€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2016
- Balcone : 5.15 mq
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : B (61 kWh/mq/anno)
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Cerchi un contesto di vita pulito, contemporaneo e senza compromessi sul comfort? Sistemati in questo spazioso appartamento di 46 mq situato a Les Ulis, lontano dal trambusto, pur rimanendo nel cuore dell'azione. Questo spazio moderno, integrato nella residenza "Cap Horizon" consegnata nel 2016, unisce funzionalità e dolcezza di vivere. Qui, ogni metro quadro è pensato per rispondere a elevate esigenze.
All'ingresso, un accogliente vestibolo si apre su un ampio soggiorno di 25,71 mq. Questo volume generoso, prolungato da una cucina open space completamente attrezzata, diventa il palcoscenico per i tuoi ricevimenti improvvisati così come per le tue serate tranquille. Ampie vetrate offrono un'esposizione ottimale; la luce naturale circola senza sforzo, sostenuta da un doppio orientamento verso sud.
Continuiamo la visita: una camera protetta da sguardi indiscreti, che invita al riposo e alla serenità. Il bagno – discreto ma efficace – integra perfettamente i servizi igienici. Hai bisogno di aria? Goditi il balcone di 5,15 mq, perfetto per leggere il giornale al sole o sorseggiare un espresso dopo una giornata intensa. Questo spazio esterno estende astutamente la tua area, in ogni stagione.
Ecco alcuni punti salienti da non trascurare:
- Vetrate doppie per una calma olimpica e una temperatura gradevole sia in estate che in inverno
- Riscaldamento e acqua calda centralizzati – dimentica le preoccupazioni per la manutenzione individuale
- Parking interrato: il tuo veicolo resta al sicuro, pronto a partire
- Tutti i servizi a due passi – risparmia tempo nella vita quotidiana
- Disponibile dal 13 luglio 2025 – anticipa il tuo progetto serenamente
Immagina per un momento il tuo ritmo qui: un risveglio dolce, immerso nella luce, seguito da una passeggiata energizzante nell'ambiente circostante. Nel pomeriggio, il tuo soggiorno accoglie una riunione tra amici, o diventa il tuo spazio privilegiato per il lavoro da remoto. La sera, il balcone si trasforma in un angolo festoso, sotto le stelle. Qui, ogni momento acquista un sapore particolare, lontano dalla routine ordinaria.
In sintesi, questo appartamento a Les Ulis si distingue davvero. La sua disposizione, i suoi comfort e la qualità della residenza ne fanno un'opportunità da cogliere. Per chi mira a un investimento sicuro o desidera semplicemente migliorare la propria qualità di vita, è difficile lasciarselo sfuggire.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Appena si entra in questo appartamento F2 di 46 mq, si avverte una sensazione di accoglienza. Situato al 2° piano di una residenza recente (2016), l'indirizzo coniuga modernità e tranquillità, nel cuore di LES ULIS. Immaginate di gustare un caffè mattutino, seduti sul balcone esposto a sud. La luce inonda la stanza, come un invito al relax o a un momento di lettura.
Il necessario è a portata di mano. Supermercati, scuole, trasporti: tutto è nelle vicinanze, senza compromettere la sicurezza. Questa è il tipo di opportunità che cercano gli investitori avveduti, con la solida prospettiva di un affitto di 800 euro. Un rendimento senza colpi di scena, in un ambiente in piena evoluzione.
Riscaldamento centralizzato, impianti recenti, ambiente tranquillo. Qui, la cura dei dettagli si esprime anche nella scelta dei materiali e nell'assetto funzionale. Ad esempio, il soggiorno si apre verso l'esterno, ottimizzando ogni metro quadrato. Ideale per un professionista, una coppia o anche per avviare un primo investimento patrimoniale.
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