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Location T2 de 46m² avec balcon à LES ULIS pour 800€ par mois

Appartement
1
pièce
chambres
46
M2
LES ULIS 91940
Réf :
2603777467
800
18
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Surface habitable : 46 m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Étage : 2
  • Année de construction : 2016
  • Balcon : 5.15 m²
  • Parking : Oui
  • DPE Énergie : B (61 kWh/m²/an)
  • Exposition : Sud

Visite guidée

Vous cherchez un cadre de vie épuré, contemporain et sans compromis sur le confort ? Posez vos valises dans ce spacieux appartement de 46 m² niché à Les Ulis, à l'abri du tumulte, tout en restant au cœur de l’action. Cet espace moderne, intégré à la résidence "Cap Horizon" livrée en 2016, conjugue fonctionnalité et douceur de vivre. Ici, chaque mètre carré est pensé pour répondre à des exigences élevées.


Dès l’entrée, un vestibule accueillant ouvre sur un grand séjour de 25,71 m². Ce volume généreux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée, devient le théâtre de vos réceptions improvisées comme de vos soirées tranquilles. De larges baies vitrées lui offrent une exposition optimale ; la lumière naturelle y circule sans effort, portée par une double orientation plein sud.


Poursuivons la visite : une chambre préservée des regards, qui invite au repos et à la sérénité. La salle d’eau – discrète mais efficace – intègre parfaitement les toilettes. Besoin d’air ? Profitez du balcon de 5,15 m², parfait pour lire le journal au soleil ou siroter un espresso après une journée dense. Cet extérieur prolonge astucieusement votre espace, quelle que soit la saison.


Voici quelques points forts à ne pas négliger :

  • Double vitrage pour un calme olympien et une température agréable été comme hiver
  • Chauffage et eau chaude collectifs – oubliez les soucis de maintenance individuelle
  • Parking en sous-sol : votre véhicule reste à l’abri, prêt à démarrer
  • Toutes les commodités à deux pas – gagnez du temps au quotidien
  • Disponible dès le 13 juillet 2025 – anticipez votre projet sereinement

Imaginez un instant votre rythme ici : un lever en douceur, baigné par la lumière, suivi d’une balade énergisante dans l’environnement immédiat. L’après-midi, votre salon accueille une réunion entre amis, ou devient votre espace de télétravail privilégié. Le soir, le balcon se transforme en coin festif, à la belle étoile. Ici, chaque moment prend une saveur particulière, loin du train-train ordinaire.


En résumé, cet appartement à Les Ulis se distingue réellement. Son agencement, ses équipements et la qualité de la résidence en font une opportunité à saisir. Pour qui vise un investissement sécurisant ou souhaite simplement améliorer sa qualité de vie, difficile de passer à côté.

intérieur & extérieur
Balcon
Parking
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Emplacement du bien

LES ULIS 91940

L’avis de l’agent

Dès les premiers pas dans cet appartement F2 de 46 m², une sensation d’accueil s’impose. Perché au 2e étage d’une résidence récente (2016), l’adresse conjugue modernité et tranquillité, au cœur de LES ULIS. Imaginez-vous savourer un café matinal, installé sur le balcon exposé plein Sud. La lumière baigne la pièce, comme une invitation à la détente ou à un moment de lecture.

L’essentiel est à portée de main. Supermarchés, écoles, transports : tout est à proximité, sans compromis sur la sécurité. C'est le genre d'opportunité que recherchent les investisseurs avisés, avec la perspective solide d’un loyer à hauteur de 800 euros. Un rendement sans coup de théâtre, dans un environnement en pleine évolution.

Chauffage collectif, installations récentes, environnement calme. Ici, le souci du détail s’exprime jusque dans le choix des matériaux et l’agencement fonctionnel. Par exemple, le séjour s’ouvre sur l’extérieur, optimisant chaque mètre carré. L’idéal pour un actif, un couple ou même pour démarrer un premier investissement patrimonial.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T2 46m² avec balcon LES ULIS proche commodités 800€ CC
Appartement
1
pièce
pièces
46
M2
800
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