Casa 70 mq con terrazza e piscina ad Annonay, ideale per coppie o famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 70.0 mq
- Superficie terreno : 38 200 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Stato generale : Buono
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
- Permesso di ampliamento : Accettato
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante casa di 70 mq situata a Saint-Marcel-les-Annonay, nel tranquillo quartiere di Bramefan. Appena arrivati, la luce naturale si invita attraverso le finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questa proprietà, ideale per una coppia o una piccola famiglia in cerca di tranquillità, propone una disposizione funzionale e piacevole.
Scoprite i vantaggi eccezionali di questa proprietà:
- Immenso terreno boschivo di 38.200 mq, che offre un contesto naturale rilassante.
- Ampia terrazza, perfetta per godere delle belle giornate.
- Piscina privata, che garantisce momenti di relax e freschezza.
- Dipendenze varie, inclusi un garage e una fienile, offrendo molteplici possibilità.
- Un permesso di ampliamento di 30 mq già accettato, aggiungendo potenziale a questa proprietà.
La casa si sviluppa su due piani, con uno spazio conviviale che invita al relax. Il soggiorno luminoso è il cuore della casa, dove potrete immaginare serate in famiglia o con amici. La cucina, funzionale e ben organizzata, offre ampio spazio per preparare deliziosi pasti. Al piano superiore, scoprirete due camere che offrono tranquillità e intimità, ideali per un riposo rigenerante.
Per completare il quadro, il seminterrato dispone di un angolo lavanderia e di un potenziale di ristrutturazione, ampliando così le possibilità di utilizzo dello spazio. L'esterno della casa è altrettanto affascinante, con una terrazza che si apre sul giardino boschivo, dove si può sognare un barbecue estivo o semplicemente godere della natura circostante. Questa proprietà rara saprà conquistare gli amanti della natura pur rimanendo vicina ai servizi della città.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento dell'Ardèche, ANNONAY beneficia di una posizione geografica privilegiata tra le catene montuose e le valli verdeggianti. Il comune, facilmente accessibile su strada e ferrovia, offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino a grandi città come Lione.
Questa città dinamica è dotata di numerosi punti d'interesse come negozi variati, istituti scolastici di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti. I residenti possono trovare tutto ciò di cui hanno bisogno a distanza di passeggiata o in pochi minuti in auto, rendendo la vita quotidiana particolarmente piacevole.
La qualità della vita a ANNONAY è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi favorevoli al relax e al tempo libero. I parchi e i giardini ben curati, così come le diverse attività sportive disponibili, permettono ai residenti di godere di una vita attiva e equilibrata.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, ANNONAY presenta una bella diversità. I tipi di proprietà variano da appartamenti moderni a case d'epoca, offrendo così molte opzioni per gli acquirenti. Inoltre, la tendenza attuale è favorevole, con un aumento progressivo dei prezzi che attrae sempre più investitori.
I vantaggi per coloro che desiderano acquistare a ANNONAY sono molteplici. Il comune gode di una reputazione crescente, il che favorisce una forte domanda di locazione, ideale per investimenti a lungo termine. I futuri residenti troveranno qui un ambiente di vita gradevole e una comunità accogliente.
Investire a ANNONAY rappresenta quindi un'opportunità interessante, sia per un progetto personale che per diversificare un patrimonio immobiliare. Il potenziale di valorizzazione delle proprietà, abbinato a un ambiente accogliente, rende questa località una meta ambita per gli acquirenti.
Infine, il comune si distingue per la ricchezza del suo patrimonio culturale e storico, attirando così gli amanti dell'arte e della storia. I numerosi eventi organizzati durante tutto l'anno, oltre all'impegno della città per lo sviluppo sostenibile, fanno di questo luogo una scelta saggia per vivere o investire.
Di conseguenza, il settore immobiliare a ANNONAY costituisce un'area in espansione, ideale per chi cerca una qualità di vita ottimale combinata con opportunità di investimento attraenti. Questa città offre un equilibrio perfetto tra natura, servizi e dinamismo.
Che siate una famiglia in cerca della vostra futura casa o un investitore interessato alle tendenze di mercato, ANNONAY ha molto da offrire a tutti. Non perdete l'occasione di scoprire tutto ciò che questo affascinante comune ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Situata in un contesto tranquillo a Saint-Marcel-les-Annonay, questa casa di 70 mq beneficia di un terreno boschivo di 38.200 mq, ideale per godere della natura offrendo al contempo un permissi di ampliamento accettato per una valorizzazione futura. La proprietà dispone di una piscina, di un garage e di diverse dependance, conferendo un forte potenziale di investimento locativo per gli amanti della tranquillità. La sua disposizione su due livelli e il suo stato generale ne fanno un buon punto di partenza per un rinfrescamento personalizzato.
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