Affitto appartamento 97 mq 4 locali con vista parco a Parigi 8 per 3450 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 97 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4° piano
- Ascensore : Sì
- Portineria : Sì
- Finestra doppio vetro : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi propongo qui ben più di un semplice indirizzo: un appartamento di 97 mq, situato nel cuore dell'8° arrondissement, dove Parigi pulsa tra gli Champs-Élysées e il Faubourg Saint-Honoré. Cosa colpisce fin dall'ingresso? La nobiltà di un edificio del XIX secolo, la prestanza di un quarto piano accessibile tramite ascensore. Qui, ogni dettaglio sussurra eleganza e intimità. Un prezioso scrigno luminoso, tranquillo, raro a due passi dall'effervescenza parigina.
Spingendo la porta, i vostri passi si accordano con il parquet a spina di pesce, vera firma di autenticità. Il soggiorno principale si apre ampiamente, senza ostacoli, sulle fronde di un parco privato: l’effetto rilassante è immediato, senza vicini curiosi all'orizzonte. Proprio accanto, la sala da pranzo invita a grandi tavolate. Immaginate una cena tra amici, la luce dorata della sera, la quiete sullo sfondo.
La cucina è indipendente e perfettamente attrezzata per avventurarsi in una ricetta complessa o per ritrovare il piacere del semplice. Dalla parte della notte, due camere tranquille che danno anch'esse sul parco, promessa di risvegli sereni lontani dal trambusto urbano. Un armadio intelligente, un bagno raro per i suoi volumi, e un WC separato completano la distribuzione.
- Superficie totale: 97 mq
- Tipo di immobile: appartamento in affitto
- Quarto piano con ascensore
- Due esposizioni: est-ovest. Luce naturale dalla mattina alla sera
- Una vista mozzafiato, senza alcun affaccio, su verde privato
Qui, il comfort si vive quotidianamente. Doppio vetro efficace, portiere che vigila sull'edificio, sicurezza curata. Questo rifugio sovrasta le esigenze del centro città rimanendo al contempo un angolo discreto. Si raggiungono facilmente negozi, ristoranti o sedi di grandi marchi, senza mai sacrificare la tranquillità.
In sintesi, questo appartamento combina patrimonio, ottimizzazione degli spazi e apertura privilegiata sulla natura. È una scoperta rara nel panorama parigino: da cogliere senza indugi se desiderate coniugare fascino, comfort e indirizzo ambito, in un quartiere dove tutto si scrive in lettere maiuscole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 97 mq si situa tra gli Champs-Élysées e il Faubourg Saint-Honoré. Una posizione che non ha bisogno di presentazioni, dove tutto invita all'arte di vivere parigina. L'immobile si trova nel cuore di un parco privato, lontano dal trambusto urbano. La tranquillità qui non è una promessa vuota: è un fatto, quasi una rarità a questo livello di indirizzo.
La luce naturale inonda ogni stanza. I volumi attraversabili sono un vantaggio: si respira, si vede lontano, si lascia che lo sguardo si posi sulla verdura protetta del parco. La cabina armadio, ampia, soddisfa le esigenze più raffinate in termini di comfort contemporaneo. Ho potuto constatare quanto l'organizzazione ottimizzata degli spazi semplifichi la vita quotidiana, soprattutto quando ogni minuto conta.
Se immaginate un affitto attivo in un settore prestigioso, siete nel posto giusto. Gli attivi, espatriati o famiglie, cercano questo tipo di indirizzo a Parigi. La redditività e la valorizzazione patrimoniale seguono un metodo collaudato, esemplare qui. Investire in questo quartiere significa coniugare successo personale e performance finanziaria, senza dover rinunciare all'eleganza. Coloro che approfondiscono la loro strategia patrimoniale sanno riconoscere le opportunità importanti non appena si presentano.
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