Location appartement 97m2 4 pièces avec vue parc à Paris 8 pour 3450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 97 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4ème étage
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous propose ici bien plus qu’une simple adresse : un appartement de 97 m², niché au cœur du 8e arrondissement, là où Paris bat son plein entre les Champs-Élysées et le Faubourg Saint-Honoré. Ce qui frappe dès l’entrée ? La noblesse d’un immeuble du XIXe, la prestance d’un quatrième étage accessible par ascenseur. Ici, chaque détail murmure élégance et intimité. Un écrin lumineux, paisible, rare à deux pas de l’effervescence parisienne.
En poussant la porte, vos pas s’accordent au parquet en point de Hongrie, véritable signature d’authenticité. Le séjour principal s’ouvre largement, sans obstacle, sur les feuillages d’un parc privé : l’effet apaisant est immédiat, sans voisin curieux à l’horizon. Juste à côté, la salle à manger invite aux grandes tablées. Imaginez un dîner entre amis, la lumière dorée du soir, la quiétude en toile de fond.
La cuisine est indépendante et parfaitement équipée pour s'aventurer dans une recette complexe ou retrouver le plaisir du simple. Côté nuit, deux chambres tranquilles qui donnent elles aussi sur le parc, promesse de réveils sereins loin du tumulte urbain. Un dressing malin, une salle d’eau rare par ses volumes, et un WC séparé complètent la distribution.
- Superficie totale : 97 m²
- Type de bien : appartement à louer
- Quatrième étage avec ascenseur
- Deux orientations : est-ouest. Lumière naturelle du matin au soir
- Une vue à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis, sur verdure privée
Ici, le confort se vit au quotidien. Double vitrage efficace, gardien veillant sur l'immeuble, sécurité soignée. Ce repère surplombe les exigences du centre-ville tout en restant un havre discret. On rejoint facilement boutiques, restaurants ou sièges de grandes maisons, sans jamais sacrifier la tranquillité.
En somme, cet appartement mêle patrimoine, optimisation des espaces et ouverture privilégiée sur la nature. C’est une découverte rare dans le panorama parisien : à saisir sans tarder si vous souhaitez conjuguer cachet, confort et adresse convoitée, au sein d’un quartier où tout s’écrit en lettres capitales.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 97 m² s'établit entre les Champs-Élysées et le Faubourg Saint-Honoré. Un emplacement que l’on ne présente plus, où tout invite à l’art de vivre parisien. Le bien se niche au cœur d’un parc privé, loin de l’agitation urbaine. La tranquillité ici n'est pas une promesse en l'air : c'est un fait, presque une rareté à ce niveau d’adresse.
L’ensoleillement naturel baigne chaque pièce. Les volumes traversants, c’est un atout – on respire, on voit loin, on laisse filer le regard sur la verdure protégée du parc. Le dressing, vaste, répond aux exigences les plus pointues en matière de confort contemporain. J’ai pu constater combien l'organisation optimisée des espaces simplifie le quotidien, surtout quand chaque minute compte.
Si vous imaginez une location active dans un secteur prestigieux, vous êtes au bon endroit. Les actifs, expatriés ou familles recherchent ce type d’adresse à Paris. La rentabilité et la valorisation patrimoniale suivent une méthode éprouvée, exemplaire ici. Investir dans ce quartier, c’est conjuguer réussite personnelle et performance financière, sans devoir renoncer à l’élégance. Ceux qui approfondissent leur stratégie patrimoniale savent reconnaître les opportunités majeures dès qu’elles se présentent.
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