Vendita appartamento 64 mq luminoso 3 locali PARIGI 11 a 690.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Codice di ingresso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione : Sud-Est
Visita guidata
Benvenuti in questo spazio abitativo di 64mq, situato nel cuore di Parigi 11. Ai piedi della metropolitana Voltaire, all'interno di un condominio curato, questa proprietà svela immediatamente il suo carattere. La luce - chiara e dolce - attraversa ampie aperture esposte a sud-est. Già dall'ingresso, l'atmosfera rassicura. Ci si sente subito invitati a posare i bagagli, a respirare.
Il soggiorno principale si estende per circa 30mq. Un volume raro in questo quartiere ricercato. La cucina, pensata per la condivisione, amplia lo spazio. Qui, nulla ostacola il passaggio; gli scambi sono spontanei: aperitivi tra amici, cene in famiglia o momenti di quiete, tutto si presta. Impossibile non immaginarsi a casa, in questo spazio luminoso dove ogni raggio del mattino infonde energia.
In fondo, due camere attendono discretamente. Veri rifugi, coniugano tranquillità e armadiature ben integrate, una rarità che facilita la vita quotidiana. Il bagno si distingue per la sua sobrietà e funzionalità: né sovraccarico, né dettagli superflui. Il WC indipendente, un dettaglio di comfort apprezzato, completa il lato pratico dell'appartamento.
Parliamo di vantaggi concreti:
- due cantine facilmente accessibili per riporre archivi, bottiglie o ricordi ingombranti
- un camino antico, tocco sottile di carattere
- un silenzio rassicurante, anche nel cuore dell'effervescenza parigina
- esposizione doppia, che gioca con la luce ad ogni ora del giorno
- servizi e luoghi di vita a portata immediata, a piedi
Ogni dettaglio qui serve alla qualità della vita: ogni particolare ha un senso, ogni angolo accoglie le abitudini di una vita urbana esigente.
Appena si esce dall'edificio, il 11° arrondissement svela i suoi incanti senza filtri. Caffè vivaci, negozi riservati, energia tipicamente parigina: niente monotonia, tutto invita ad adottare questo quartiere. E grazie a una connessione rapida ai trasporti, gli spostamenti diventano quasi aneddotici. L'equilibrio perfetto, infine, tra animazione cittadina e parentesi di tranquillità.
In sintesi, questa proprietà si distingue per la sua generosità di luce, la circolazione fluida e una posizione senza compromessi. Un appartamento pensato per coloro che cercano sia fascino che praticità, in un mercato dove il consueto lascia raramente spazio all'inedito. Afferrate questa opportunità, perché non si ripresenterà presto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento di 64mq situato nel cuore del PARIGI 11. Qui, non c'è spazio per il caso: siete a pochi passi dalla metropolitana Voltaire. Il soggiorno beneficia di una bellissima esposizione sud-est, immerso in luce naturale continua. Lo spazio abitativo si estende su una cucina americana, pensata per coniugare convivialità ed efficienza nella vita quotidiana. Le due camere da letto non sono da meno. Ognuna dispone di numerosi spazi di archiviazione per semplificare la vita e massimizzare il comfort, anche per i più esigenti.
Questo appartamento si rivolge tanto all'investitore esperto quanto alla famiglia che intende stabilirsi in un quartiere dove la domanda di affitti non diminuisce. Due cantine completano l'offerta, un po' come un bonus inaspettato. Un modo per ottimizzare la valorizzazione patrimoniale, oggi come domani.
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