Vente appartement 64m² lumineux 3 pièces PARIS 11 à 690000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 5
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Bienvenue dans ce lieu de vie de 64m², niché en plein Paris 11. Au pied du métro Voltaire, au sein d’une copropriété soignée, ce bien déploie immédiatement son caractère. La lumière - franche, douce – traverse de larges ouvertures exposées sud-est. Dès l’entrée, l’ambiance rassure. On se sent immédiatement invité à poser ses valises, à respirer.
Le salon principal s’étire sur environ 30m². Un volume rare dans ce quartier recherché. La cuisine, pensée pour le partage, prolonge l’espace. Ici, rien n’entrave la circulation ; les échanges sont spontanés : apéritifs entre amis, dîners de famille ou moments calmes, tout s’y prête. Impossible de ne pas s’imaginer chez soi, dans cet espace lumineux où chaque rayon du matin insuffle de l’énergie.
Au fond, deux chambres attendent discrètement. Véritables refuges, elles conjuguent tranquillité et rangements bien intégrés, une rareté qui facilite le quotidien. La salle de bains se distingue par sa sobriété et sa fonctionnalité : ni surcharge, ni détail superflu. Le WC indépendant, un détail de confort apprécié, finit d’asseoir le côté pratique de l’appartement.
Parlons atouts concrets :
- deux caves faciles d’accès pour entreposer archives, bouteilles ou souvenirs encombrants
- une cheminée ancienne, subtile touche de caractère
- un calme rassurant, même au cœur de l’effervescence parisienne
- double exposition, jouant avec la lumière à toutes heures du jour
- commodités et lieux de vie à portée immédiate, à pied
Tout, ici, sert la qualité de vie : chaque détail a son sens, chaque recoin accueille les habitudes de la vie urbaine exigeante.
Dès que l’on quitte l’immeuble, le 11e arrondissement dévoile ses charmes sans filtre. Cafés vivants, commerces confidentiels, énergie typiquement parisienne : pas de monotonie, tout invite à adopter ce quartier. Et grâce à une connexion rapide aux transports, les déplacements deviennent presque anecdotiques. L’équilibre parfait, finalement, entre animation citadine et parenthèse de tranquillité.
Pour résumer, ce bien se distingue par sa générosité en lumière, sa circulation fluide, et un emplacement sans compromis. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent à la fois le cachet et la facilité, dans un marché où le convenu laisse rarement place à l’inédit. Saisissez cette opportunité, car elle ne se représentera pas de sitôt.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 64m² niché au cœur du PARIS 11. Ici, pas de place au hasard : vous êtes à deux enjambées du métro Voltaire. Le séjour profite pleinement d’une belle exposition sud-est, baigné de lumière naturelle en continu. L’espace de vie se prolonge sur une cuisine à l’américaine, pensée pour conjuguer convivialité et efficacité au quotidien. Les deux chambres ne sont pas en reste. Chacune dispose de multiples rangements pour simplifier la vie et maximiser le confort, même pour les plus exigeants.
Cet appartement s’adresse tout autant à l’investisseur aguerri qu’à la famille qui projette de s’installer dans un quartier où la demande locative ne faiblit pas. Deux caves viennent parfaire cet ensemble, un peu comme un bonus inattendu. De quoi optimiser la valorisation patrimoniale, aujourd’hui comme demain.
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