Villepinte: Pavillon 3 locali 59 mq con sottoscala a 260.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Villetta
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 59 mq
- Superficie del terreno: 372 mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Consumo energetico primario: 380 kWh/mq/anno
- Classe DPE: F
- Prezzo: 260000 €
Visita guidata
Ecco una casa a un piano, composta da tre stanze e sviluppata su 59 mq, immersa nel cuore di Villepinte. Tre minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione RER B Vert Galant. Questa vicinanza cambia concretamente la quotidianità. Varcando la soglia, si percepisce subito la luminosità onnipresente e l’immediatezza di un interno privo di artifici, situato su un terreno di 372 mq piuttosto raro nella zona.
Il soggiorno apre un ventaglio di possibilità: luogo di ritrovo e discussioni animate, o semplice spazio modulabile a seconda delle esigenze. La cucina, completamente attrezzata, si adatta tanto al cuoco della domenica quanto all’amante della buona cucina. Due camere completano l'insieme, ognuna propizia al riposo, lontano dal trambusto esterno. Un vero spazio di decompressione dopo una giornata intensa.
Il bagno è stato ripensato con semplicità, funzionale e attuale. Il vantaggio non trascurabile? Un WC indipendente. Per la logistica, il garage permette di parcheggiare al sicuro e il laboratorio diventa rapidamente un terreno di espressione per appassionati del fai-da-te o per uno stoccaggio metodico. Ecco cosa rende le cose semplici, senza eccessi, ma efficaci.
Alcuni punti salienti da ricordare:
- Superficie abitabile: 59 mq
- Terreno di 372 mq
- Opzione di ampliare l'esistente, o addirittura di considerare la costruzione di un piccolo condominio
- Serenità quotidiana, nel cuore di un ambiente dinamico ma protetto
- Accesso rapido a tutti i negozi e mezzi di trasporto
Dietro l'apparente semplicità, questo padiglione rivela un potenziale di trasformazione. Investitore? Famiglia in cerca di uno spazio esterno? Questo giardino vi aspetta per piantare un albero da frutto, installare una terrazza o semplicemente godere della tranquillità. Il soggiorno si presta bene a cene improvvisate quanto a grandi riunioni conviviali. Un equilibrio tra stabilità e proiezione.
Questo immobile ha il buon gusto di lasciare spazio a tutte le ambizioni. Se il vostro progetto evolve, l'indirizzo sarà in grado di seguirvi. Venite a scoprirlo per proiettare, senza indugi, i vostri desideri.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate una casa indipendente dove tutto è a portata di mano? Questo padiglione, situato al piano terra a tre minuti di distanza dalla stazione RER B, segna molto più di una semplice casella. Approfittate di un accesso diretto a Parigi, senza mai sacrificare la tranquillità di quartiere che tanti proprietari cercano oggi.
Avete uno spirito imprenditoriale o semplicemente il fiuto per investire? Su questo terreno di 372 mq, la vostra immaginazione può decollare: potete ampliare gli spazi esistenti oppure lanciarvi nella costruzione di un piccolo edificio residenziale. Due scenari, ma una sola promessa: ottimizzare un patrimonio che guadagna valore nel corso degli anni.
La prossimità immediata ai negozi, ai servizi e a tutte le comodità garantisce una vita quotidiana senza attriti. Risiedere qui significa coniugare praticità quotidiana con la certezza di trovare facilmente acquirenti, sia per la vendita che per l'affitto. Rari sono gli immobili che offrono una tale gamma di possibilità rimanendo comunque a misura d'uomo.
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