Pavillon 3 pièces 59 m² à Villepinte avec sous-sol 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Pavillon
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 59 m²
- Surface terrain: 372 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Consommation énergie primaire: 380 kWh/m²/an
- Classe DPE: F
- Prix: 260000 €
Visite guidée
Voici une maison de plain-pied, composée de trois pièces et développant 59 m², nichée au cœur de Villepinte. Trois minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare RER B Vert Galant. Cette proximité change concrètement le quotidien. En franchissant la porte, vous ressentez tout de suite la clarté omniprésente et l'immédiateté d’un intérieur sans artifice, posé sur un terrain de 372 m² plutôt rare dans le secteur.
Le salon ouvre le champ des possibles : lieu de rassemblement et de discussions animées, ou simple espace modulable suivant les besoins. La cuisine, entièrement aménagée, conviendra tout autant au chef du dimanche qu’à l'amateur éclairé. Deux chambres complètent l’ensemble, chacune propice au repos, loin de l’agitation extérieure. Un vrai sas de décompression après une journée dense.
La salle d’eau a été repensée avec simplicité, fonctionnelle et actuelle. L’atout non négligeable ? Une pièce WC indépendante. Pour la logistique, le garage permet de stationner à l’abri et l’atelier devient rapidement un terrain d’expression pour amateur de bricolage ou stockage méthodique. Voilà ce qui rend les choses simples, sans démesure, mais efficaces.
Quelques points majeurs à retenir :
- Surface habitable : 59 m²
- Terrain de 372 m²
- Option d’agrandir l’existant, ou même d’envisager l’édification d’un petit collectif
- Sérénité au quotidien, au cœur d’un environnement dynamique mais protégé
- Accès rapide à l’ensemble des commerces et modes de transport
Derrière l’apparente simplicité, ce pavillon révèle un potentiel de transformation. Investisseur ? Famille en quête d’espace extérieur ? Ce jardin vous attend pour y planter un arbre fruitier, installer une terrasse ou tout simplement profiter du calme. Le salon se prête aussi bien à des dîners improvisés qu’aux grandes réunions conviviales. Un équilibre entre stabilité et projection.
Ce bien a le bon goût de laisser place à toutes les ambitions. Si votre projet évolue, l’adresse saura suivre. Venez la découvrir pour projeter, sans détour, vos propres envies.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre indépendant où tout se fait à portée de pas ? Ce pavillon, posé de plain-pied à trois minutes montre en main de la gare RER B, coche bien plus de cases qu’il n’y paraît. Profitez d’un accès express à Paris, sans jamais sacrifier ce calme de quartier que tant de propriétaires recherchent aujourd’hui.
Vous avez l’esprit bâtisseur ou simplement le flair d’un investisseur ? Sur cette parcelle de 372 m², votre imagination prend de la hauteur : soit vous poussez les murs, soit vous vous lancez dans la construction d’un petit immeuble collectif. Deux scenarii, mais une même promesse : optimiser un patrimoine qui prend de la valeur au fil des années.
La proximité immédiate des commerces, des commodités et de tous les services assure un quotidien sans friction. Résider ici, c’est conjuguer praticité de chaque jour avec l’assurance de trouver facilement preneur, que ce soit à la vente ou à la location. Rares sont les biens qui offrent une telle palette de possibilités tout en restant à taille humaine.
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