T2 37 mq ristrutturato in affitto PARIGI 20 vicino metropolitana a 1132 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Camino : Sì
- Prezzo al mq : 30.59 €/mq
Visita guidata
Benvenuti. Vi propongo di scoprire un gioiello di 37 mq, proprio vicino alla metropolitana, un punto d’appoggio discreto nel cuore di Parigi 20. Già dall’ingresso, il carattere si rivela. Il parquet, testimone di un’altra epoca, si unisce alle preziose cornici e al camino che non ha mai dimenticato il suo raffinatezza. Sentite immediatamente quel qualcosa in più, difficile da imitare, impossibile da ignorare.
Lo spazio principale, generoso - circa venti metri quadrati - si sviluppa senza ostacoli. Qui troviamo una zona giorno sia spontanea che strutturata dove la cucina si inserisce, completamente attrezzata per rispondere alle esigenze quotidiane. La disposizione favorisce gli scambi: cena per due, ricevimento tra amici, o semplicemente una serata tranquilla, tutto si presta senza sforzo.
La composizione di questo immobile attira l’attenzione:
- Una camera isolata dal frastuono, perfetta per ritrovare la profonda tranquillità.
- Un bagno, recentemente ristrutturato, dotato dell’essenziale, combinando praticità rigorosa ed eleganza sobria.
- Finiture minuziose, che preservano l’autenticità così cara agli amanti degli appartamenti parigini.
- Un indirizzo ricercato, nel pieno settore delle Couronnes, dove nulla manca a portata di mano.
- Luce onnipresente, alimentata da una doppia esposizione, che valorizza ogni metro quadrato.
La camera, già pronta per essere abitata, offre un rifugio dove la luce del mattino entra naturalmente. Ci si sveglia sereni, ci si corica con la mente libera. Il bagno, attiguo, consente di tagliare con l’agitazione urbana senza rinunciare al proprio comfort.
Qualche passo all’esterno basta per raggiungere l’effervescenza di Ménilmontant: bistrot d’altri tempi, indirizzi riservati o negozi di artigiani tracciano la palette di un quartiere cosmopolita. Per coloro che cercano il verde, parchi nelle vicinanze apportano questo raro equilibrio. A ciò si aggiunge una gestione dei costi energetici stimata tra 810€ e 1140€ all’anno: una promessa di efficienza e serenità, lontano da sorprese sgradite.
Mi rivolgo qui a coloro che desiderano coniugare efficienza, valore patrimoniale e piacere di vivere. Che stiate pensando di investire, di posare le vostre valigie, o semplicemente di cogliere una bella opportunità, questo immobile spunta tutte le caselle. E questa è una promessa: le scoperte interessanti a Parigi diventano rare, questa merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro del 20° arrondissement di Parigi, questo pied-à-terre di 37 mq unisce subtilmente il fascino dell'antico con il comfort di oggi. Per gli amanti di beni unici, è impossibile non cedere al patina del parquet e ai volumi equilibrati. Lo spazio living, abbinato a una cucina americana, invita alla convivialità senza sacrificare la praticità. Questo fa tutta la differenza per un inquilino esigente — ho visto molti professionisti privilegiare questa disposizione per ottimizzare la loro quotidianità. Qui, il mercato degli affitti non smette di rafforzarsi. Si parla di un quartiere in trasformazione, dove ogni investimento aumenta di valore anno dopo anno. Un esempio semplice: beni equivalenti trovano acquirenti in pochi giorni a condizioni vantaggiose. Questo indirizzo spunta tutte le voci di un'operazione di investimento serena ed efficace.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
