Vendita appartamento 65 mq 4 locali con charme haussmanniano a Parigi 15, 645000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo scrigno di 65 mq, situato nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, in rue Ferdinand Fabre. Inserito al 4° piano di un palazzo haussmanniano, l'appartamento unisce eleganza d'epoca e grande comfort. Un indirizzo riservato, modellato per chi ama Parigi nella sua genuinità.
Una volta varcato la soglia, la luce inonda l'ambiente grazie a un'esposizione attraversante. Il soggiorno doppio — quasi 26 mq da solo — diventa il pezzo forte. Camini d'epoca funzionanti e parquet massiccio, tutto è predisposto per accogliere serate tra amici o momenti di silenzio, tazza di caffè alla mano. Qui, il fascino non accumula polvere: si vive quotidianamente.
Per quanto riguarda la cucina, quella arredata e attrezzata si apre ai vostri desideri gastronomici. Invitate l'Italia o il Sud-Ovest nei vostri piatti, senza mai sacrificare il raffinatezza del contesto. Lo spazio è stato pensato per cucinare senza perdere di vista il piacere di stare insieme.
- Due camere lontane dal trambusto, perfette per ricaricarsi o lavorare in remoto con discrezione
- Bagno attuale, dove funzionalità ed estetica si uniscono
- WC separati, un’evidenza per il comfort
- Cellar a disposizione, finiti gli oggetti che giacciono in giro
- Tranquillità sorprendente per un quartiere così vivace
Le camere offrono un'atmosfera ovattata, ideale per notti davvero riposanti. Ogni angolo respira questo stile parigino che unisce prestigio e modernità. Il bagno ha beneficiato di una ristrutturazione che rispetta l'anima dell'edificio; nulla è stato lasciato al caso.
All'esterno, l'assenza di un balcone è compensata da un privilegio raro: l'accesso a un giardino condiviso. Nel pieno di Parigi, respirare sotto gli alberi è un lusso discreto. L'insieme è mantenuto in modo straordinario. Ci si sente al sicuro, sereni, come al di fuori del tempo.
Camini per aggiungere una nota confortante in inverno sono la ciliegina sulla torta. Un DPE classificato E conferma la solidità dell'investimento, all'interno di un ambiente urbano in continua evoluzione.
Questo appartamento riunisce il meglio dell'antico e del contemporaneo. A pochi passi, ristoranti ambiti, botteghe di quartiere e mezzi pubblici per raggiungere tutta Parigi in un batter d'occhio. L'autenticità, la serenità, la rarità: ecco un'esperienza a sé stante, dove ogni dettaglio merita di essere scoperto di persona.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento dal carattere ben definito, dove ogni dettaglio evoca la tradizione parigina. Questo spazio di 65 mq si trova nel 15° arrondissement, non lontano dal municipio, nel cuore di un quartiere dove eleganza e tranquillità si fondono. Luminoso e ben esposto, offre un'atmosfera rassicurante, quasi riservata.
Le finiture in legno antiche, i camini autentici e le modanature finemente conservate richiamano quel fascino inimitabile degli immobili haussmanniani. Nulla è stato lasciato al caso. Da un lato, l'estetica storica. Dall'altro, un comfort attuale: un equilibrio raro, frutto di una ristrutturazione esigente.
Parliamo di rendimento: questo immobile attira sistematicamente inquilini esigenti e investitori esperti. La domanda non è in calo in questo settore esclusivo, trasformando questo appartamento in un solido valore patrimoniale. State cercando un'attività sicura, con un potenziale di rivalutazione certo? Qui, ogni pietra parla di un investimento ponderato, con una promessa chiara: unire il piacere della vita alla serenità finanziaria.
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