Vente appartement 65 m² 4 pièces avec charme haussmannien à Paris 15, 645000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet écrin de 65 m², posé en plein cœur du 15e arrondissement de Paris, rue Ferdinand Fabre. Niché au 4e étage d’un immeuble haussmannien, l’appartement conjugue élégance ancienne et grand confort. Une adresse confidentielle, taillée pour celles et ceux qui aiment Paris dans ce qu’il a de plus vrai.
Dès le seuil franchi, la lumière inonde le lieu par une exposition traversante. Le double séjour — près de 26 m² à lui seul — devient la pièce maîtresse. Cheminées d’époque opérationnelles et parquet massif, tout s’y prête pour accueillir soirées entre amis ou moments de silence, tasse de café à la main. Ici, le charme ne prend pas la poussière : il se vit au quotidien.
Côté fourneaux, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre à vos envies gourmandes. Invitez l’Italie ou le Sud-Ouest dans vos assiettes, sans jamais sacrifier le raffinement du cadre. L’espace a été pensé pour cuisiner sans perdre de vue le plaisir d’être ensemble.
- Deux chambres à l’abri du tumulte, parfaites pour se ressourcer ou télétravailler en toute discrétion
- Salle d’eau actuelle, où la fonctionnalité rejoint l’esthétique
- WC séparés, une évidence pour le confort
- Cave à disposition, finies les affaires qui traînent
- Tranquillité surprenante pour un quartier aussi animé
Les chambres vous offrent une ambiance feutrée, propice à des nuits vraiment réparatrices. Chaque recoin respire ce style parisien qui mêle le prestige à la douceur moderne. La salle d’eau a bénéficié d’une rénovation qui respecte l’âme de l’immeuble ; rien n’a été laissé au hasard.
Côté extérieur, l’absence de balcon est compensée par un privilège rare : l’accès à un jardin partagé. En plein Paris, respirer sous les arbres, c’est un luxe discret. L’ensemble est remarquablement entretenu. On se sent à l’abri, serein, comme hors du temps.
Des cheminées pour ajouter une note réconfortante en hiver, c’est la cerise sur le gâteau. Un DPE classé E confirme la solidité de l’investissement, au sein d’un environnement urbain en pleine évolution.
Cet appartement rassemble le meilleur de l’ancien et du contemporain. À quelques pas, restaurants courus, échoppes de quartier et transports pour gagner tout Paris en un clin d’œil. L’authenticité, la sérénité, la rareté : voici une expérience à part entière, où chaque détail mérite d’être découvert sur place.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement au caractère bien trempé, où chaque détail évoque la tradition parisienne. Cet espace de 65 m² se niche dans le 15ème arrondissement, non loin de la mairie, au cœur d’un quartier où élégance rime avec tranquillité. Traversant, généreusement ouvert à la lumière, il offre une atmosphère apaisante, presque confidentielle.
Les boiseries anciennes, les cheminées authentiques et les moulures subtilement préservées rappellent ce cachet inimitable des biens haussmanniens. Rien n’a été laissé au hasard. D’un côté, l’esthétique historique. De l’autre, un confort actuel — un équilibre rare, fruit d’une rénovation exigeante.
Parlons rendement : ce bien attire systématiquement locataires exigeants et investisseurs aguerris. La demande ne faiblit pas dans ce secteur exclusif, transformant cet appartement en solide valeur patrimoniale. Vous cherchez un actif sûr, au potentiel de revalorisation certain ? Ici, chaque pierre parle d’investissement réfléchi, avec une promesse claire : joindre l’agrément de vie à la sérénité financière.
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