Appartamento luminoso 70 mq 4 stanze Parigi 17 a 759.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Certificazione Energetica (DPE) : E
- Punteggio DPE Energetico : 287 kWh/mq/anno
- Cantina : Sì
Visita guidata
Questo appartamento di 71mq si propone come un invito a vivere Parigi in modo diverso. Siamo nel cuore del 17° arrondissement, un quartiere dove tutto si incontra: la tranquillità di una strada pacifica e la vivacità della metro Brochant, a due passi. All'entrata, una circolazione di luce naturale instaura un clima sereno. Le ampie aperture, subito notabili, amplificano la sala di ricevimento – quasi 30mq – pensata per condividere una cena di lavoro o un momento in famiglia, lontano dal tumulto. Uno spazio con carattere, dove ogni incontro prende la sua grandezza.
Proseguiamo senza indugi. La cucina indipendente, appena in retro, si impone per preparare un piatto domenicale o improvvisare un aperitivo. Si guadagna in tranquillità, rimanendo vicini al centro di gravità dell'appartamento. L'indirizzo nasconde vantaggi apprezzabili, prova ne è:
- Due camere di generose dimensioni, veri rifugi per notti rilassate
- Bagno astuto, pronto a soddisfare le esigenze della tua quotidianità
- Wc separati, un semplice vantaggio ma che cambia la vita
- cantina privata, perfetta per l'organizzazione, i ricordi o vini eccezionali
- Esposizioni doppie: atmosfera chiara per tutto il giorno, volumi senza compromessi
- Accesso immediato a negozi, scuole, trasporti, il tutto al ritmo del quartiere
Situato al terzo piano di un edificio preservato e sicuro, questo bene combina serenità e protezione per i suoi residenti. Il traversante, puro vantaggio parigino, promette una corrente d'aria fresca durante le calde estati e una ventilazione naturale quotidiana. La magia si manifesta anche nell'alleanza tra il fascino di un tempo - modanature, volumi - e le finiture più attuali. Nessun compromesso sull'atmosfera.
Qui, la vita parigina snocciola i suoi punti di forza: negozi gourmet, esercizi rinomati, atmosfera cosmopolita e offerte culturali a portata di mano. La praticità del quartiere non esclude la convivialità, anzi. Questo raro immobile sul mercato si rivolge a chi cerca un indirizzo distintivo, dove ogni dettaglio è pensato per unire eleganza, efficienza e arte di vivere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che getta le basi per una quotidianità senza compromessi: un appartamento di 70mq nel cuore del 17° arrondissement. La prima impressione colpisce per la chiarezza ambientale. Doppia esposizione, soffitti generosi, ogni stanza respira e invita a vivere appieno lo spazio. Qui, la luce si fa avanti ad ogni ora, trasformando la vita domestica in un'arte semplice e piacevole.
Il palazzo, protetto e rigorosamente curato, alza l'asticella in fatto di tranquillità. Potete godere di un accesso senza ostacoli a tutte le comodità essenziali: metropolitana, scuole, indirizzi gastronomici di qualità. Bastano pochi passi per raggiungere il cuore pulsante del quartiere. Concretamente, guadagnate tempo ogni giorno, senza mai sacrificare il vostro comfort.
Dal lato investimento, questo immobile non si limita a promettere. La redditività locativa è tra le più attrattive del suo settore. Un esempio: affittare a una famiglia consolidata garantisce stabilità e visibilità nel lungo periodo. L'indirizzo seduce sia il privato previdente che l'investitore avveduto. Prendere posizione a Parigi non è mai stato così pertinente.
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