Appartement 70m² 4 pièces lumineux Paris 17 au prix de 759000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 287 kWh/m²/an
- Cave : Oui
Visite guidée
Cet appartement de 71m² s’impose comme une invitation à vivre Paris différemment. Nous voici au cœur du 17ème arrondissement, un quartier où tout se rejoint : la quiétude d’une rue paisible et la vivacité du métro Brochant, à moins de deux pas. Dès l’entrée, une circulation de lumière naturelle instaure un climat serein. Les larges ouvertures, vite remarquées, amplifient la pièce de réception – près de 30m² – pensée pour partager un dîner d’affaires ou un moment en famille, à l’écart du tumulte. Un espace qui a du caractère, où chaque réunion prend son ampleur.
Poursuivons sans détour. La cuisine indépendante, juste en retrait, s’impose pour préparer un plat dominical ou improviser un apéritif. On y gagne en tranquillité, tout en restant proche du centre de gravité de l’appartement. L’adresse recèle d’avantages appréciables, preuve en est :
- Deux chambres à taille généreuse, véritables refuges pour des nuits détendues
- Salle de bains astucieuse, prête à répondre aux besoins de votre quotidien
- Toilettes séparées, un atout simple mais qui change la vie
- Cave privative, parfaite pour l’organisation, les souvenirs ou le vin d’exception
- Doubles expositions : atmosphère claire toute la journée, volumes sans concession
- Sortie immédiate sur commerces, écoles, transports, le tout au rythme du quartier
Installé au troisième étage d’un immeuble préservé et sécurisé, ce bien combine sérénité et protection pour ses résidents. Le traversant, pur atout parisien, promet un courant d’air frais lors des chaleurs estivales et une aération naturelle au quotidien. La magie opère aussi dans l’alliance entre le cachet d’antan – moulures, volumes – et les finitions plus actuelles. Aucun compromis sur l’ambiance.
Ici, la vie parisienne égrène ses atouts : commerces gourmands, établissements reconnus, ambiance cosmopolite et offres culturelles à portée de main. La praticité du quartier n’exclut pas la convivialité, au contraire. Ce bien rare sur le marché s’adresse à celles et ceux qui recherchent une adresse marquante, où chaque détail est pensé pour allier élégance, efficacité et art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui pose les bases d’un quotidien sans compromis : un appartement de 70m² au cœur du 17ème arrondissement. La première impression frappe par la clarté ambiante. Double orientation, plafonds généreux, chaque pièce respire et invite à vivre pleinement l’espace. Ici, la lumière s’invite à chaque heure, transformant la vie domestique en un art simple et agréable.
L’immeuble, protégé et rigoureusement entretenu, met la barre haut en matière de tranquillité d’esprit. Vous profitez d’un accès sans accroc à toutes les commodités essentielles, métro, écoles, adresses de bouche de qualité. Quelques pas suffisent pour rejoindre le cœur battant du quartier. Concrètement, vous gagnez du temps chaque jour, sans jamais sacrifier votre confort.
Côté investissement, ce bien ne se contente pas de promettre. Le rendement locatif figure parmi les plus attractifs de son secteur. Un exemple : louer à une famille installée garantit stabilité et visibilité sur le long terme. L’adresse séduit autant le particulier prévoyant que l’investisseur avisé. Prendre position à Paris n’a jamais été aussi pertinent.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
