Maison 150 m² à Les Andelys avec jardin clos de 2785 m² à 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Terrain : 2785 m²
- Parking : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Bois
- DPE Énergie : 257 kWh/m²/an
- DPE Climat : 28 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 150m² située à LES ANDELYS, à seulement 12 minutes de la ville, dans un écrin de verdure où le calme et l'authenticité se rencontrent. Cette propriété en brique se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement réfléchi, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Voici un aperçu des caractéristiques attrayantes de ce bien:
- Espace de vie confortable avec poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
- Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
- Deux chambres à l'étage avec palier spacieux, parfait pour les enfants
- Terrain clos de 2785 m², offrant tranquillité et espace extérieur
- Un atelier lumineux, idéal pour un projet artistique ou comme serre
En pénétrant dans cette maison, vous serez tout de suite captivé par l'agencement optimisé de l'espace. Le séjour lumineux s'ouvre sur la nature grâce à de grandes baies vitrées, tandis que la cuisine, pratique et fonctionnelle, est parfaitement intégrée pour les instants de partage en famille.
À l'étage, un vaste palier dessert les deux chambres, créant un espace à la fois intime et convivial. Chaque chambre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant une lumière naturelle douce et agréable. Le jardin, un véritable atout de cette propriété, vous accueillera pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Cette maison se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités que vous pouvez retrouver dans le village typique de la Vallée de l'Andelle. Vous profiterez d'une vie quotidienne enrichie grâce aux marchés, supermarchés et activités culturelles à proximité, sans oublier les possibilités de loisirs en plein air.
Le charme de cette maison associée à des équipements de qualité et un cadre de vie agréable en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien unique qui transformera votre quotidien en un véritable havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la vallée de la Seine, cette commune s'étend dans un environnement verdoyant et pittoresque, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à proximité de Rouen. La beauté des paysages environnants et l'accès à des voies de transport rend cet endroit très attractif pour les nouveaux résidents.
Cette localité propose une variété de commerces qui contribuent au dynamisme de la vie quotidienne. On y trouve des écoles réputées, des services de santé performants et des infrastructures scolaires de qualité. Le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les agglomérations voisines et fait de la vie ici un choix stratégique.
La qualité de vie est indéniable dans ce lieu. Avec ses nombreux espaces verts bien entretenus et ses installations récréatives, la commune offre des possibilités infinies de loisirs. Les parcs et jardins stimulent une vie de quartier agréable pour les familles, favorisant ainsi un cadre de vie serein et convivial.
En ce qui concerne le marché immobilier local, cette cité présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Actuellement, il existe une forte demande pour l'immobilier à LES ANDELYS, ce qui contribue à un marché dynamique et en expansion. Les acquéreurs potentiels peuvent envisager divers choix adaptés à leur budget et à leurs préférences.
Investir à LES ANDELYS est une option judicieuse pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un rendement locatif intéressant. La forte demande locative et le développement continu de la ville garantissent une valorisation des biens sur le long terme. De plus, le cadre paisible et les fonctionnalités modernes attirent les jeunes professionnels et les familles en quête d'un environnement propice.
Cet endroit prisé ne cesse d'évoluer grâce à des projets d'aménagement qui enrichissent son attrait. Les initiatives en faveur de la durabilité et le développement d'infrastructures soulignent l'engagement de la commune envers un avenir prospère, renforçant ainsi son attractivité pour les acheteurs.
Cela en fait une destination incontournable pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre à la fois rural et urbain. L'alliance entre tranquillité et accessibilité aux grandes villes en fait un lieu de choix pour de nombreux ménages.
Ce comté se distingue également par son patrimoine culturel riche, offrant une vie associative active et des événements variés tout au long de l'année. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie sociale épanouissante et s'impliquer dans la communauté locale.
Finalement, acheter à LES ANDELYS représente une opportunité considérable pour ceux recherchant un équilibre entre nature et commodités. La combinaison d'un cadre exceptionnel et d'installations modernes crée une synergie attractive pour des acquéreurs potentiels de tous horizons.
En somme, cette cité allie harmonieusement charme, fonctionnalité et opportunités d'investissement, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 150 m² située à seulement 12 minutes des Andelys et à 1h30 de Paris offre un cadre de vie authentique au cœur d'un village pittoresque, parfait pour les amateurs de tranquillité. Avec ses grandes baies lumineuses et un vaste jardin de 2785 m², cet espace convivial est idéal pour une famille ou peut être transformé en un projet d'investissement locatif attractif. Son atelier aménageable représente une opportunité de personnalisation unique, augmentant le potentiel d'attrait sur le marché.
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