T2 luminoso di 48 mq con ascensore a Parigi 15 a 430000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 48,26 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che valorizzi la discrezione, la luce naturale e la vita parigina senza compromessi? Permettimi di attirare la tua attenzione su questo appartamento, nel cuore del 15° arrondissement, nel tranquillo quartiere di Javel. Situato al secondo piano di un condominio ben curato, con ascensore e presenza di portiere, questo spazio ispira fiducia già dal momento in cui si varca la soglia. Qui, tutto respira serenità.
Fin dall'ingresso, una certezza: la stanza beneficia di un doppio orientamento raro. La luce sfiora ogni superficie, rivelando un'organizzazione degli spazi pensata per la vita quotidiana. Una cucina separata invita a preparare i tuoi piatti senza invadere i tuoi momenti di relax nel soggiorno. Immagina di invitare alcuni amici; il salotto diventa naturalmente il teatro delle tue serate. Quanto alla camera da letto, si offre come un rifugio intimo, esente da disturbi per garantire notti tranquille.
- Indirizzo: Javel, Parigi 15
- Superficie: 48,26 mq Carrez
- Servizi: ascensore, cantina, spazio per biciclette
- Parcheggio: posto auto opzionale (supplemento di 25.000 €)
- Mobilità: accesso alla metropolitana linea 10, RER C, linea 8 Boucicaut
Il bagno ottimizzato, separato dai servizi igienici, risponde alle esigenze pratiche di una vita urbana esigente. Un corridoio dotato di armadi su misura facilita la gestione quotidiana senza accumuli.
A meno di cinque minuti, negozi di quartiere, indirizzi gourmand e giardini si susseguono e trasformano gli spostamenti in piacevoli passeggiate. Il quartiere Javel si distingue: qui, famiglie e lavoratori si muovono in un'atmosfera rassicurante, lontana dai flussi più densi, ma tutto rimane a portata di mano. È un microcosmo dove ci si sente a casa, senza rinunciare alla vitalità della capitale.
Per ogni investitore esperto, questo appartamento segna tutte le caselle: distribuzione fluida, luminosità ampiamente valorizzata, posizione strategica. Sintetizza l'equilibrio tra comfort attuale e potenziale patrimoniale. Stai cercando più di un tetto? Questo indirizzo può diventare il tuo punto di riferimento parigino. Parliamone.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale si trova al secondo piano, servito da un ascensore. Fin dall'ingresso, il progetto sfrutta ogni metro quadrato: quarantotto metri quadrati pensati per non lasciare nulla al caso. Una base sofisticata per una coppia, o un investimento stabile per un investitore avveduto.
Il condominio è un'eccezione: custode attento, deposito biciclette pratico, manutenzione curata. La vita quotidiana qui appare semplice. A pochi passi, puoi accedere facilmente alle linee 10, C e 8 — la mobilità non è più un problema. Un privilegio raro a Parigi, il posto auto privato rende ancora più sicuro il tuo investimento. Un esempio lampante di opportunità, in un'area il cui valore continua a crescere.
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