T2 lumineux de 48 m² avec ascenseur à Paris 15 à 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 48,26 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse capitalisant discrétion, lumière naturelle et vie parisienne sans compromis ? Permettez-moi d’attirer votre attention sur cet appartement, au cœur du 15e arrondissement, dans le secteur paisible de Javel. Installé au deuxième étage d'une copropriété soignée, avec ascenseur et présence de gardien, cet espace inspire confiance dès le seuil franchi. Ici, tout respire la sérénité.
Dès l’entrée, une évidence : la pièce profite d’une double orientation rare. La lumière effleure chaque surface, révélant une organisation des espaces pensée pour le quotidien. Une cuisine distincte invite à concocter vos plats sans empiéter sur vos moments de détente côté séjour. Imaginez inviter quelques amis ; le salon devient naturellement le théâtre de vos soirées. Quant à la chambre, elle s’offre comme un havre intime, exempte de nuisance pour garantir de vraies nuits calmes.
- Adresse : Javel, Paris 15
- Superficie : 48,26 m² Carrez
- Équipements : ascenseur, cave, espace à vélos
- Parking : emplacement en option (supplément de 25 000 €)
- Mobilité : accès métro ligne 10, RER C, ligne 8 Boucicaut
La salle de bain optimisée, séparée des toilettes, répond aux exigences pratiques d’une vie citadine exigeante. Un couloir doté de rangements sur mesure facilite la gestion du quotidien sans accumuler.
À moins de cinq minutes, commerces de quartier, adresses gourmandes et jardins s'enchaînent et transforment les déplacements en balades agréables. Le quartier Javel se distingue : ici, familles et actifs évoluent dans une ambiance rassurante, loin des flux les plus denses, mais tout reste à portée de main. C’est un microcosme où l’on se sent chez soi, sans pour autant renoncer à la vitalité de la capitale.
Pour tout investisseur averti, cet appartement coche toutes les cases : agencement fluide, luminosité amplement valorisée, emplacement stratégique. Il synthétise l’équilibre entre confort actuel et potentiel patrimonial. Vous cherchez plus qu’un toit ? Cette adresse peut devenir votre repère parisien. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux pièces s’invite au deuxième étage, desservi par un ascenseur. Dès l’entrée, le plan met chaque mètre carré à contribution : quarante-huit mètres carrés pensés pour ne rien laisser au hasard. Un pied-à-terre sophistiqué pour un couple, ou un placement stable pour investisseur avisé.
La copropriété fait figure d’exception : gardien attentif, local à vélos pratique, entretien soigné. Le quotidien y prend des allures de simplicité. À deux pas, vous accédez aisément aux lignes 10, C et 8 — la mobilité n’est plus un sujet. Un privilège rare à Paris, la place de parking privée sécurise encore davantage votre investissement. Un exemple net d’opportunité, dans un secteur dont la valeur ne cesse de s’apprécier.
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