Vendita T2 34 mq tranquillo a MONTROUGE ideale per acquirenti alla prima casa 236.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 34 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Prezzo attuale : 236000 €
- Prezzo al mq : 6941.18 €/mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Ciò che vi propongo oggi: un appartamento di 34,3 mq a Montrouge. A dieci minuti a piedi dalla metro Mairie de Montrouge. La città vibra, ma appena varcata la soglia, entrate in un cocoon su misura. Ogni angolo è stato pensato per servire la vita - senza metri quadrati sprecati. Penso in particolare alla stanza principale: 13,5 mq bagnati di luce. Qui, potete respirare, leggere in tranquillità o ricevere, in base all'umore della serata.
La cucina, indipendente, invita a trascorrere del tempo attorno a un caffè, a cucinare senza disturbare lo spazio abitativo. È raro trovare questa separazione in questo formato.
Continuiamo la visita: lato notte, la camera da letto (9,8 mq) rimane intima, ideale per isolarsi o ricaricare le batterie dopo una giornata intensa. Il bagno annesso è discreto. I WC sono separati - questo dettaglio conta, nella vita quotidiana.
Doppia esposizione: la luce circola liberamente, cambia atmosfera nel corso delle ore. Ci si sente bene, semplicemente. Si lasciano le proprie cose e la giornata può iniziare... o finire.
Qui, regna la tranquillità. Il condominio, sobrio e ben curato, ispira fiducia. Non è solo un indirizzo, è un punto d'appoggio. Alcuni motivi che fanno la differenza:
- Serenità garantita: la residenza respira quiete
- Comodità di circolazione: ascensore per facilitare gli spostamenti
- Distribuzione razionale: ogni volume mantiene la sua promessa
- Mobilità di scelta: trasporti accessibili, che si tratti di una fuga per Parigi o altrove
- Soluzione perfetta per un primo investimento o un progetto di locazione a lungo termine
Alle porte dell'edificio, Montrouge dispiega i suoi punti di forza. Attività commerciali varie, parchi, spazi culturali - tutto è a portata. Si gode della vita urbana, senza il tumulto parigino. È un equilibrio sottile, tra animazione e calma. Un esempio: dopo la panetteria all'angolo, una terrazza discreta per rilassarsi, a due passi.
L'appartamento non è privo di eleganza: la decorazione, sobria e attuale, stabilisce il tono fin dall'ingresso.
Per riassumere, questo immobile spunta due caselle essenziali: investimento sicuro e qualità della vita. Puntate su Montrouge, raccogliete un quotidiano sereno e prospettive solide. Non è solo un acquisto, è un passo verso maggiore libertà.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 34,3 mq a Montrouge aspetta solo te. A pochi passi dalla metropolitana (meno di 10 minuti a piedi), ti connette a Parigi senza sacrificare quella tranquillità che si cerca tornando a casa la sera. La sua disposizione ben concepita permette a ogni metro quadrato di trovare la sua vera utilità. La camera offre accesso diretto al suo bagno, una disposizione raramente proposta in questa fascia di superficie. Si apprezza la semplicità: tutto è pensato per facilitare la vita, nulla è lasciato al caso.
La residenza offre un'atmosfera curata. La manutenzione regolare è evidente ovunque, nelle aree comuni o nel cortile interno. Il quartiere è pieno di energia, ma l'indirizzo resta un rifugio, protetto dal tumulto. Bisogna osservare la domanda locativa: un settore in cui il numero di candidati oggi supera il numero di chiavi disponibili. Una tale proprietà, in questo settore in piena trasformazione, si inserisce direttamente nella strategia patrimoniale di un investitore attento. Coglie l'opportunità prima che ti sfugga tra le dita.
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