Vente T2 34m2 calme à MONTROUGE idéal pour primo-accédants 236000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 7
- Prix actuel : 236000 €
- Prix au m² : 6941.18 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ce que je vous propose aujourd’hui : un appartement de 34,3 m² à Montrouge. À dix minutes à pied du métro Mairie de Montrouge. La ville vibre, mais dès la porte franchie, vous entrez dans un cocon taillé sur mesure. Chaque recoin a été pensé pour servir la vie – sans mètre carré perdu. Je pense notamment à la pièce principale : 13,5 m² baignés de lumière. Ici, vous pouvez respirer, lire au calme ou recevoir, selon l’humeur du soir.
La cuisine, indépendante, invite à passer du temps autour d’un café, à cuisiner sans déranger l’espace de vie. Il est rare de trouver cette séparation dans ce format.
Continuez la visite : côté nuit, la chambre (9,8 m²) reste intime, idéale pour s’isoler ou recharger les batteries après une journée dense. La salle d’eau attenante est discrète. Les WC sont séparés – ce détail compte, au quotidien.
Double exposition : la lumière circule librement, change d’ambiance au fil des heures. On se sent bien, simplement. On y pose ses affaires et la journée peut commencer… ou se terminer.
Ici, la tranquillité règne. La copropriété, sobre, bien entretenue, inspire confiance. Ce n’est pas une simple adresse, c’est un point d’ancrage. Quelques raisons qui font la différence :
- Sérénité garantie : la résidence respire la quiétude
- Confort de circulation : ascenseur pour faciliter les allers-retours
- Agencement rationnel : chaque volume remplit sa promesse
- Mobilité de choix : transports accessibles, que vous filiez sur Paris ou ailleurs
- Solution parfaite pour un premier investissement ou un projet locatif long terme
Aux portes de l’immeuble, Montrouge déploie ses atouts. Commerces variés, parcs, espaces culturels – tout est à portée. On profite de la vie urbaine, sans le tumulte parisien. C’est un équilibre subtil, entre l’animation et le calme. Un exemple : après la boulangerie du coin, une terrasse discrète pour souffler, à deux pas.
L’appartement n’est pas dénué d’élégance : la décoration, sobre et actuelle, pose le ton dès l’entrée.
Pour résumer, ce bien coche deux cases essentielles : placement sûr et qualité de vie. Vous misez sur Montrouge, vous récoltez un quotidien serein et des perspectives solides. Ce n’est pas qu’un achat, c’est une étape vers plus de liberté.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 34,3 m² à Montrouge n’attend que vous. À deux pas du métro (moins de 10 minutes à pied), il vous connecte à Paris sans sacrifier cette tranquillité qu’on cherche en rentrant le soir. Son agencement réfléchi permet à chaque mètre carré de trouver sa véritable utilité. La chambre offre un accès direct à sa salle d’eau, une disposition rarement proposée sur ce segment de surface. On apprécie la simplicité : tout est pensé pour faciliter la vie, rien n’est laissé au hasard.
La résidence offre une atmosphère soignée. L’entretien régulier se constate partout, dans les parties communes ou la cour intérieure. Le quartier bourdonne d’énergie, mais l’adresse reste un havre, préservé du tumulte. Il faut voir la demande locative : un secteur dans lequel le nombre de candidats dépasse aujourd’hui le nombre de clés disponibles. Une telle propriété, dans ce secteur en pleine mutation, s’inscrit directement dans la stratégie patrimoniale d’un investisseur attentif. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne file entre vos doigts.
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