Affitto T3 60 mq con terrazza a Bagnolet tutto incluso 1401€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Piano : 13
- Terrazza : 14 mq
- Esposizione : Sud-Ovest
- Anno di costruzione : 2018
- Parcheggio : 1 posto in garage sicuro
- Certificazione energetica : C (107 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze? Questo 60mq a Bagnolet saprà attirare la tua attenzione. Appena varcato la soglia, un accogliente ingresso dotato di ripostigli ben progettati ti semplifica la vita quotidiana. Si prosegue con un ampio soggiorno luminoso di 25mq. Qui, la cucina a vista invita a serate conviviali, in tutta semplicità. Apri la porta finestra e ti si presenta una terrazza di 14mq esposta a sud-ovest. Un vero angolo di sole, perfetto per i tuoi pranzi primaverili o per leggere tranquillamente dopo una giornata intensa.
Due camere ben progettate completano l'offerta. Una è dotata di un grande armadio su misura, nulla di meglio per mantenere la camera in ordine. L'altra offre tutto lo spazio necessario per coniugare comfort e riposo rigenerante. Tra le due, un bagno moderno facilita le tue routine, sia al mattino che alla sera. Ulteriore vantaggio: un discreto ripostiglio completa il tutto per ottimizzare ogni metro quadro.
Acquistare questo appartamento significa adottare un vero stile di vita urbano. Alcuni esempi concreti parlano da soli:
- Costruzione recente, residenza elegante risalente al 2018
- A pochi passi dal centro commerciale Bel-Est — bastano 5 minuti a piedi
- Collegamenti diretti: metropolitane linee 3 e 9 nelle immediate vicinanze
- Parcheggio sicuro in sotterraneo, naturalmente incluso
- Tutto compreso: riscaldamento, acqua calda e fredda, parcheggio nelle spese condominiali
Il contesto esterno gioca anche a favore di questa proprietà. Sei a soli dieci minuti dal cuore pulsante di Bagnolet, tra l'animazione del centro città e un ambiente tranquillo. I rapide accessi all'A3 e al periferico di Parigi semplificano davvero i tuoi spostamenti. Un vantaggio non da poco per le agende frenetiche.
In sintesi? Hai qui un'opportunità rara. Architettura intelligente, servizi all'altezza delle tue aspettative, posizione strategica: il cocktail è completo. Ti invito a venire a percepire di persona tutto il potenziale unico di questo appartamento a Bagnolet. Le belle storie iniziano spesso con una prima visita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento di 60 mq che unisce praticità e piacere quotidiano, a Bagnolet. Qui, il vantaggio principale è una vasta terrazza di 14 mq, esposta a Sud-Ovest. Immaginate di gustare un caffè sotto la luce calante della sera, o di accogliere qualche amico per un aperitivo, lontano dal trambusto.
Siete nel cuore di tutti i servizi: a due passi dal centro commerciale Bel-Est, i trasporti verso Parigi sono a portata di mano. Un pied-à-terre ideale per chi desidera unire l'animazione cittadina e il comfort di un quartiere preservato.
Dal punto di vista dei numeri, il canone di locazione di riferimento è fissato a 1.069,67 euro spese comprese. Ecco un'opportunità seria per ogni investitore esperto, attento a trovare un investimento in una zona dal mercato locativo sempre attivo. Raramente un indirizzo coniuga così bene accessibilità, tranquillità e potenziale finanziario.
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